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汛期小区排险流程

一、汛期前准备阶段排险前置流程

汛期排险的核心风险防控在于前置准备，根据《城镇排水与污水处理条例》《住宅小区物业管理服务规范》（GB/T20000.1-2014）相关要求，小区需在每年入汛前（华南地区4月1日前、华东华中地区5月1日前、华北东北地区6月1日前）完成全部前置排险准备工作，具体流程如下：

1.风险点全域排查流程

第一步，成立由物业项目经理任组长、工程主管任副组长、秩序维护主管、环境主管、客服主管为成员的汛期排险专项小组，明确各组员分工：工程组负责管网、供电、电梯等设施排查，秩序组负责边坡、围墙、地下空间点位排查，环境组负责绿化、垃圾堆放点排查，客服组负责业主信息通知、风险告知。要求每组配置2名以上持证操作人员，所有成员提前完成8课时以上汛期排险应急培训，考核合格后方可上岗。

第二步，按照“一点一档”要求完成全域风险点排查，排查覆盖所有区域，具体排查标准：

（1）排水管网系统：对小区所有雨水管网、污水管网逐一排查，管网管径≥300mm的主干管每10米检查一个点位，管径300mm的支管每5米检查一个点位，重点排查管网淤积、断裂、错接、堵塞情况：淤积厚度超过管径1/5的判定为风险点，断裂错接点位直接判定为重大风险点；检查井井盖完整率需达到100%，井盖与井框高差超过5mm的判定为风险，缺失、破损的判定为重大风险；雨水篦子需100%通畅，杂物覆盖面积超过篦