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2026年物业维修基金使用审批合同

合同编号：[填写合同编号]

签订日期：[填写签订日期]

签订地点：[填写签订地点]

甲方（业主大会/业主委员会）：

名称：[填写业主大会/业主委员会全称]

地址：[填写地址]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

联系电话：[填写电话]

乙方（物业服务企业）：

名称：[填写物业服务企业全称]

地址：[填写地址]

法定代表人：[填写姓名]

联系电话：[填写电话]

鉴于甲方作为[填写小区名称]业主大会/业主委员会，依法负责管理小区公共事务，包括物业维修基金的筹集、管理和使用；乙方作为该小区的物业服务企业，负责小区的日常管理和维护服务。为规范2026年度物业维修基金的使用审批与管理，保障业主共同利益，根据《物业管理条例》、《物业管理条例实施细则》及《[填写小区名称]管理规约》等相关法律法规和文件规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条基金来源与性质

甲方确认，本年度物业维修基金（以下简称“基金”）主要来源于业主按照规定缴纳的专项维修资金，包括[说明上年末结余滚存金额，如有]，以及本年度按照[说明比例或方式]业主缴纳的新增部分。该基金属于全体业主共同所有，具有公共性、专用性，严禁挪作他用。

第二条使用范围与原则

1.本基金专项用于[填写小区名称]小区公共部位和共用设施设备的维修、更新、改造。

2.公共部位包括：楼顶