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小区积水排涝处置流程

一、风险预判与前置准备阶段

（一）积水风险点常态化排查

1.季度常规排查

物业工程部门每季度组织1次排水系统全链条排查，排查覆盖4类核心区域：一是小区主、次排水管网易堵点位，包括餐饮商户集中排放段、落叶易堆积的管网入口、地势低洼段管网，排查时采用CCTV管道检测机器人对管径≥300mm的管网进行内部踏勘，记录管内淤积厚度、接口错位、破损等情况，淤积厚度超过管径1/5时立即列入清掏计划；二是排水泵站，逐一测试潜水泵启动灵敏度、液位计准确度、备用电源切换可靠性，单台水泵流量低于额定值80%时立即拆解维修或更换；三是地下空间入口，包括地下车库出入口、地下非机动车库入口、地下室通道入口，检查挡水板卡槽密封性、沙袋堆放点设置合理性，挡水板高度低于50cm的区域立即升级改造；四是地面低洼区域，包括一楼架空层、下沉式广场、低地势楼栋单元门口，测量区域相对标高，记录历年最大积水深度，建立“一点一档”风险台账。

2.汛期专项排查

每年5-9月汛期前完成2轮全覆盖排查，第一轮在入汛前30天完成，重点清理屋面天沟、露台排水口、地面收水井篦子，确保单个收水井篦子透水孔堵塞率不超过10%，餐饮商户周边收水井每周清理1次，避免油污结块堵塞管网；第二轮在入汛前10天完成，对所有排水泵进行带载测试，连续运行30分钟无异响、流量达标视为合格，备用发电机带载运行1小时，电压波动范围控制在±5