当心房地产陷入土地陷井.pdfVIP

●文／陈真诚 得到有效执行，在执行上并不“坚决“。存全 国各地，到处可见闲置2年以上甚至多年的 针对全国土地市场出现大量“拙而未 土地，并没有被“坚决无偿收回”。 用“、“拍而未建”造成大规模土地闲置现 据报道，北京约有12块2007糍!生的高 象，国土部门正在高调展开一场清查风暴． 价地，仍处于闲置、延缓开工状态。L海也 鬯 开始出。重拳”打击开发商囤地。国土赍溽 有1077公顷住宅用地“批而未用“，有相当 部国家土地总督寮办公室已经发出(关于 }盼在开发商手中，涉骚70多个房地产项目。 在保增长保红线行动中加快处理批而未用 在长沙，2007年诞生的全国“地王”，至今依 土地等工作的通知)．要求全国各地土地督 然只是搞了开I仪式之后便开而不I。在武 察局就土地。批而未用”问题展开一次专项 汉。2007年8月武汉拍出的位于汉口京汉大 快i壹督察。决定将清理批而未用土地等纯A 道旁的义和巷的“地王”，两年后未见动工 ”双保行动“，对2007年和2008年所有“挝迹象。 ，、一 而未用”土地进行清理统计，并作为后续阶 某机构公布的监测国内12个城市的土 段的重点任务之。国土资源部表示，在确 地数据显示。40家知名开发商自2003年以来 ‘ 保拉动内需项目和民生项目用地的情况下， 在土地公开市场上获取的270幅地块，至今 _ 下半年要加强土地的批后监管，加大闲置土 有半数土地闲置．目前“在售”和“售完“的 地处置力度，防止趁机捂车暖地。国土资源 地块占43％，剩余57％的土地尚未形成实际 十 部规定每宗地开发建设时间原则上不得超 供应，其中27≮的土地”待开发”，30％的土地 过3年，确保供应出去的土地能够及时形威 ”规划在建”。 住房有效供应。对超出合同约定动工开发日 另一机构公布的数据显示．2005年至今 期满一年未动工开发的．要依法征收土地闲 年明产生的全国50个地王项目中，仅有四分 置费，并责令有关企业限期动工、蝗工。土 之地块建成项目上市，有高达五成以上的 地闲置费原则上按出让或划拨土地价款白勺 “地王“项目还未开工，不到两成的“地王” 20％征收。土地阁置满两年来动工开发．坚决 项目处于在建中。在未动工的“地王“地块 无偿收回。 中．绝大多数是在2007年产生的。据统计， ●t，f．H、●●0 2007年全国18幅“地王”中，有4幅已经退