浐河畔项目整体定位提报.pptVIP

浐河畔项目整体定位提报;2009 浐河畔 新视界;区域认知;西安市区环线分布图;生态 大盘;浐灞区在西安的地位;本项目位置;区位特征描述;4454;项目基本属性;市调发现;发现一;两房 33-40万;发现二;40;发现三;恒大绿洲;1;项目一期评价;项目地址：东临浐河，北接沁水新城，南邻恒大绿洲 总占地面积：818亩 容积率：2.0 总建筑面积：约110万方;-1、1、2三层为两户跃层;项目一期评价;发现四;;;项目整体评价;市调发现的再提炼;A地块整体定位;A地块的优劣势分析;高容积率;项目整体定位;享受阳光，享受绿意，享受水岸;高端客户;产品定位思路;主力户型配比建议;经济指标测算;规划设计建议-方案一;空中花园 阔景公寓;产品力关键字;产品力关键字;架空层作为社区公共休憩场所，为居者提供亲子和敬老空间，并能够融洽邻里关系，营造和谐社区氛围； 架空空间增加社区文化演绎，提升项目整体内涵；;建筑风格建议;园林景观建议;标准游泳－1000平米 健身房－700平米 桑拿房—200平米 乒乓球室－100平米 棋牌室－200平米 羽毛球室—350平米;B地块整体定位;距城市主干道较远，昭示性不强。 处于草北城中村内，周边环境较差。 项目必须依赖于市政道路的完善 地块没有先天景观资源;周边项目一房、两房销售情况较好;如何从市场和区位中脱颖而出;以产品的价值压缩客户对区位的抗性;青年城邦　悠