高层建筑减压阀给水系统维护管理经验概论.pdfVIP

高层建筑减压阀给水系统维护管理经验概述 王光裕 摘要：减压阀在高层建筑给水系统中正得到越来越广泛的应用。为确保系统的正常工作，总 结了加强责任意识，掌握运行操作、排故实践知识及相关的基本管理要求 3 方面的经验。 关键词：减压阀 给水系统 保障系统 随着我国建筑给排水科技的发展，近十余年来各种类型进口和国内自行研制的给水减压g 阀( 比例式、活塞可调式、薄膜可调式、气囊可调式……)已在高层建筑、乃至超高层建筑 r 给水系统中得到广泛应用。实践表明：应用减压阀的给水减压保障系统与传统的中间水箱减 o 压系统相比，有占用空间小、技术特性稳定、压力比调节灵活、使用寿命长、维护管理便捷 等优点。但如何保障高层建筑减压阀给水系统的正常工作，使高层建筑用户获得良好的供用 . 水环境，并确保楼宇内消防灭火设施(消火栓、喷洒)遇警显效的作用，离不开对减压阀给水 r 系统科学有序的维护管理。因此熟悉系统工作原理，掌握正确管理保养、操作排故知识和技 e 能，对从事高层建筑物业管理、维修工作的人员显得特别重要。笔者现对减压阀给水系统维 t 护管理经验从 3 个方面做如下总结。　 a 1 加强维护管理责任意识　 网 yw 从宏观方面着眼，物业管理、维修操作人员应首先熟悉高层建筑给水系统的概况和 t 类型，掌握不同楼宇生活给水系统、消防系统乃至生产等复合给水系统性能特点，基本理解 水i 系统水力平衡运作机理，设置技术情况，特别要熟悉系统内多种减压元件的应用原理，性能 c 要求。要掌握系统的正常性能指标，当系统出现故障时，如某些用水设备压力不稳定，急骤 镇a 波动，甚至还伴有负压抽吸，或者减压系统关键管段出现断续啸叫噪音情况时，不仅能从理 n 性方面去分析判断原因，以正确的思路指导实践；同时，要加强维护管理责任意识，提高专 城i 业技术水平，培养系统调试、操作运行、应急排故的动手能力。管理好每幢高层建筑的供、 用水设施，使业主(用户)得到实惠。　 国 h c 2 运行操作、排故实践知识　 中 w. (1)要避免存留脏物、杂物进入减压阀减压保障系统。新建或者改造工程的减压系统 w 管网，很可能遗留沙粒、麻丝、杂物。投运前，一般都应进行水冲洗，满足清洁要求后，最 w 后装上减压阀和过滤器滤芯，这样才能避免杂物流入减压阀，杜绝减压阀卡芯现象。在系统 进入工作后，保障减压系统的水流畅通与否，与设置在系统上的过滤器流通能力关系密切， 如滤芯被杂物严重吸附，则会影响减压阀的工作，为此必需对过滤器进行定期检查，及时清 除污秽。实践表明这项工作 2 至 3 个月必须进行一次，有些可调式(弹簧式、薄膜式)减压阀，