工程项目管理中的前期造价控制.pdfVIP

工程管 工程项 目管理中的前期造价控制 王定兴 摘 要：针对工程项 目造价控制的重要性， 不可避免，对造价的影响力波动较大，不过 效益、社会效益和环境效益。(4)T：程项 日 重点分析了投资决策阶段和设计阶段的造 对于有经验的开发商可以较准确的预知。 投资估算的准确性直接影响项 目的投资决 价控制与管理，强调 了这两个阶段造价管 下面我们就来分析投资决策阶段和设 策、基建规模、工程设计方案、投资经济效 理 中应注意的问题 ，以有效控制建设项 目 计阶段的造价控制与管理。在工程项 目建 益，并直接影响到工程建设能否顺利进行。 的工程造价，提 高工程项 目投 资的经济效 设过程中，无论是新建项 目还是改扩建项 因此在实际估算项 目投资时，应考虑不同 益和社会效益。 目，投资决策阶段的工程造价控制是工程 的时间和地区差价的调整及不可预见费， 关键词：项 目管理；造价控制；设计阶段；经 项 目全过程造价控制的源头，其对工程造 注意项 目总投资额的综合平衡，进行项 目 济效益 ；社会效益 价的影响程度可达 95 以上。因此，决策 投资估算要认真，实事求是。 中图分类号：TB114．2 文献标识码：A 阶段是决定工程造价的基础，特别是项 目 在决策阶段控制投资，建设单位 一定 文章编号：CN43—1027／F(2011)08—106 规模、建设标准的确定、建设地点的选择、 要先做好可行性研究，决不能先决策后做 O2 工艺的评选 、设备选用等，直接关系到二r=程 可行性研究。同时，对可行性研究编制单 作 者 ：湖南三湘工程管理有限公司；湖 造价的高低，危及到项 目的经济效益和社 位要在合同中通过经济、法律等手段对其 南 ，长沙，410000 会效益，此阶段是投资控制的重点之一。 约束，确保可行性研究报告质量。作为可 在投资决策阶段的造价管理应注意以下几 行性研究报告的编制单位也应加强职业道 长期以来，在我国建筑工程领域，没有 点：(1)项 目建设应坚持经济、适用、适应发 德教育，建立 内部质量管理机制，实行质量 规范的项 目管理制度，技术与经济相分离 ， 展的原则。确定项 目规模时既要看到规模 认证和等级评 比等奖罚制度，科学论证，提 项目投资失控现象时有发生，只重视建筑 效益的存在，又要考虑市场 因素、技术因 高可行性研究的质量，真正做到为业主服 造价的管理而忽视整个项 目造价的管理 ， 素、环境因素的制约。建设地址的选择要 好务、把好关。作为可行性研究报告的审 难以有效地控制工程总造价。合理的确定 考虑地理位置和交通运输、水、电、气等基 查及审批部门也必须认真贯彻同家讨委‘颁 和有效控制工程总造价是建设项 目管理的 础设施以及气象、水文、地质条件，进行多 发的 《建设项 目可行性研究的试行管理办 重要 目标，也是l丁程建设项 目管理的一大 方案的技术经济分析、比较。工艺方案应 法》，对无论什么单位编制的可行性研究 难题 。 当先进适用和经济合理。在设备的选用 报告都必须组织相关专业的专家进行评估 对建设项 目工程造价实施有效的控 中，要注意设备之间的行业配套问题，以及 论证。只有作好可行性研究，使项 目的投 制，是工程项 目管理的重要组成部分，它主 设备与原材料、部件及维修能力之间的配 资决策建立在科学的基础之上，才能减少 要是通过项 目的决策阶段、设计阶段、建设 套问题。要尽量选用国产设备 ，降低产品 或避免投资决策的失误 ，提高项 目投资的 项 目招投标阶段、项 目实施阶段和竣工验 成本，从而降低工程造价。(2)项 目决策阶 经济效益。工程设计是具体实现技