浅谈建设单位对工程项目的造价管理.pdfVIP

黔沙一淤’” ‘一弩“‘耀 萝口二理是主气月片 ‘ 杖狂济市场 浅谈建设单位对 工程项 目的造价管理 王瑞保 ( 河北省井隆县物业管理 中心，河北 井隆 05 03 00 ) 摘 要 :本文针对建设单位对工程项 目造价管理中的一些现状问题，提出对工程项 目进行全过程造价控制，仅对建设单位 同行参考 。 关键词: 工程项 目;造价管理 工程造价控制是工程项 目建设中的一项重要的技术与经济 项 目的技术经济分析大多数设计人员只对工程设计的技术质量 活动，是以建设项 目为对象，研究其在建设前期，工程实施和工 负责，而对工程造价的高低莫不关心，工程设计图纸的深度也不 程竣工的全过程中计算和控制工程造价的理论与方法。随着现 够 ，以致无法通过编制概、预算来 比选、优化设计方案，因而，也 代管理科学的发展 ，我国在20 世纪09 年代初提出了全过程造 无法做到在设计阶段切实有效地控制工程造价。 价管理的概念 ，要求工程造价控制必须从工程立项就开始全过 3 、施工阶段对工程造价控制不规范。由于建设项 目的独特 程的管理活动 ，从前期工作开始抓起 ，直到该工程竣工为止 ，对 性和复杂性，在工程项 目的实施过程中，难免出现在设计阶段无 造价形成过程中的一切费用，进行严格的计算 ，调节和监督及时 法预见的问题，因此，几乎每个工程在施工过程中都会有设计变 纠正偏差，保证造价 目标的实现，让建设单位的建设资金发挥最 更和现场签证 ，有些项 目甚至会变得面 目全非。由于在施工阶段 大的投资效益。但是，综观我国建设项 目工程造价控制的现状， 对相关变更、签证和施工合同的管理和控制不规范，使工程造价 目前尚存在 以下主要问题: 往往出现预算超概算、结算超预算的现象。 1、不够重视投资决策阶段项 目工程造价的控制。投资决策 4 、竣工结算阶段的工程造价控制不力。工程项 目竣工结算 是产生工程造价的源头 ，这一阶段耗资通常不超过总投资额 是整个工程造价控制的最后一环 ，竣工结算应是对整个项 目工 3% ，却是有效提高项 目投资效益的关键阶段。长期以来，我国的 程实际造价的真实反映，也是对业主和承包商对控制工程造价 工程建设存在工期越拖越长、工程造价越来越高、投资膨胀严重 能力的反映。长期以来 ，尽管业主和承包商对该阶段所计算汇总 的现象，其主要原因是缺乏建设前期确定工程造价的有效依据。 出的工程造价最为关心，竣工图、变更、签证资料收集整理的不 2 、设计阶段的工程造价控制不严。设计阶段是建设项 目工 规范，施工合同的不严密 ，部分项 目搭车计价计费，承包商高估 程造价控制的重点阶段之一。目前我国大部分设计单位对工程 冒算 ，造价咨询中介机构人员素质不高等诸多因素的影响，致使 有效地提高混凝土的抗碳化性 ，减少碳化收缩;()6 掺减水防裂 以减少新老混凝土间的约束。混凝土的早期养护 ，主要 目的在于 剂的混凝土和易性好 ，表面易摸平 ，形成微膜 ，减少水分蒸发，减 保持适宜的温湿条件 ，以达到两个方面的效果，一方面使混凝土 少干燥收缩。此外许多外加剂都有缓凝、增加和易性、改善塑性 免受不利温 、湿度变形的侵袭 ，防止有害的冷缩和干缩。一方面 的功能，比单纯的靠改善外部条件 ，可能会更加简捷 、经济。加筋 使水泥水化作用顺利进行，以期达到设计的强度和抗裂能力。适 对防止大体积混凝土温度裂缝的影响很小 ，因为大体积混凝土 宜的温湿度条件是相互关联的，混凝上的保温措施常常也有保 的含筋率极低。在温度不太高及应力低于屈服极限的条件下，钢 湿的效果。从理论上分析 ，新浇混凝土中所含水分完全可以满足 的各项性能是稳定的，而与应力状态、时间及温度无关。钢的线 水泥水化的要求而有余。但 由于蒸发等原因常引起水分