内外房产税统一后外企如何面对？.pdfVIP

上海房地 不适应市场经济的发展。 《城市房地产 ■■■●一 税暂行条例》是 1951年由原政务院公 内外房产税统 ■ 布的，至今已有50多年。在这期间 我国的经济形势发生了巨大变化 房 地产产权制度，经营方式 住房制度 外企如何面对■ 文 ／黎显扬 等也与50年前大不相同。原有的政策 在当前的经济条件下难以操作。如 《城 市房地产税暂行条例》规定的减免税 项 目没有一项适合涉外企业 ，规定的 2008年 12月 31日，国务院公布 标准房价评定办法，在实际征管中也 了第 546号令 自2009年 1月 1日起 无法得到很好的实施。这既削弱了城 废止 《城市房地产税暂行条例》．外 市房地产税的作用．又影响了税法的 商投资企业、外国企业和组织以及外 严肃性，地方财税部门和纳税人对此 籍个人 (以下简称外资企业和外籍个 反映十分强烈。 人)，依照 《中华人民共和国房产税 二是当前国家宏观经济调控，促 暂行条例》和 内资企业一样缴纳房产 进房地产市场发展的需要。当前宏观 经济整体低迷，国家对外资投资房地 ． 。 产的限制正在逐步放松，避免外资抽 一 、 城市房地产税的历史变 逃导致房地产市场震荡。2008年 12 迁 月 17日。国务院提出三条促进房地产 城市房地产税 是一个有 50余年 市场健康发展的政策措施 ，其中便明 历史的老税种．是我国房地产税收的 确提出 按照法定程序取消城市房地 重要组成部分。城市房地产税是对属 产税 ．是引导房地产开发企业积极应 于中外合资经营企业、中外合作经营 对市场变化、促进商品住房销售的措 企业、外国企业和外商的房屋、土地 施之一 。 按照房价、地价或租价的房地产所有 三是各地内外资房产税政策混用． 人或使用人征收的一种税。建国后，