北京奥特莱斯购物中心简析.ppt

* 北京奥特莱斯购物中心简析 概念 “奥特莱斯”,音译词，英文OUTLETS的中文直译。其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思。 涵义 在零售商业中专指销售国际、国内著名品牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，也被称为“品牌直销购物中心”。如今的奥特莱斯已成为国际名品集中地，是一种倡导更聪明的理性消费的国际新型休闲购物模式。 起源 奥特莱斯（Outlets）最早诞生于美国，迄今已有近一百年的历史。Outlets最早就是“工厂直销店”，专门处理工厂尾货。后来逐渐汇集，慢慢形成类似Shopping Mall的大型Outlets购物中心，并逐渐发展成为一个独立的零售业态。虽然这种业态在美国已有100年历史，但真正有规模的发展是从1970年左右开始的。 燕莎奥特莱斯 赛特奥莱 活力东方奥特莱斯 爱家奥特莱斯 Logo 开发商 燕莎集团 赛特购物中心集团 东方基业投资集团 爱家集团 开业时间 2002年12月18日A座开业 2003年11月18日B座开业 2007年12月17日C座开业 2009年7月25日 2009年3月28日 2005年1月1日 地址 北京市朝阳区东四环南路九号 朝阳区香江北路28号朝阳区姚家园路甲一号 北京市朝阳区民族园路2-3号 营业时间 10：00-22：00 10:00-21:30 9：30-21：30 10:00-21:30 北京燕莎奥特莱斯 区位：坐落于北京东四环工大桥西侧，紧邻东四环路，中心距离首都机场约25公里。 规模：总建筑面积约9.5万㎡，一期3.5万㎡（A、B座），二期扩建6万㎡（C座），车位1500个 。 开业时间：A座：2002年12月、B座：2003年11月、C座：2007年12月 项目定位：以国际、国内时尚品牌折扣服饰购物为主，集餐饮、休闲、娱乐为一体的大型综合性购物中心 。国内首家工厂式Outlets。 销售折扣：3—7折不等，经常性的品牌热卖会折扣1-5折 商铺租金：均价20元/平米/天，价格区间为4-25元/平米/天 北京燕莎友谊商城投资 建筑风格：Mall式Outlets，地下一层、地上三层 功能分区： A座：欧洲精品、商务休闲、妇女儿童、家居用品以及太阳镜、钟表为主； B座：皮鞋、皮具、运动户外商品为主； C座：国际一线服装品牌、时尚商品、运动休闲品牌、餐饮服务为主 共入住知名品牌近600个。 主要客源 ：北京客源为主，津、冀、沈的驾车族以及旅游客源为辅 燕莎奥特莱斯购物中心是燕莎友谊商城的第一家直属分店，也是国内第一家规范的品牌直销购物中心。 燕莎奥特莱斯购物中心分为A、B、C座。A、B建筑面积35472平方米，各上下两层，营业面积达19832平方米，有1000余个车位。荟萃了国内外著名和知名品牌的下架、过季商品，以驰名的品牌、优异的质量和低廉的价格满足喜好名牌消费者的需求，给喜爱名牌的消费者增添了一个“淘名牌”的好地方。燕莎奥特莱斯的诞生还为名牌商品的持有者和代理商开辟了一条销售过季商品的畅通渠道。 入驻品牌 6 燕莎奥莱拥有HugoBoss、杰尼亚、MAXMARA、登喜路、KENZO、ST.JOHN、CANALI、施华洛世奇、GANT、Timberland等国际一线品牌和知名品牌近600个。国际顶级品牌HUGO BOSS，经营面积达到500平米，是亚洲地区规模最大、经营品类最全的奥莱品牌直营店。工厂店、直营店是燕莎奥莱具有业态特色的经营形式，百平米以上的工厂店、直营店一百余家，NIKE、Adidas、Kappa、THE NORTHFACE等运动和户外品牌；ECCO、GABOR、24HOUR、新秀丽等皮鞋皮具品牌；派克兰帝、水孩儿、丽婴房等童装品牌均深受国内外广大宾客的喜爱。 北京赛特奥特莱斯 PORTS 宝姿、PRADA 普拉达、ARMANI JEANS 阿玛尼牛仔、 ARMANI JEANS 阿玛尼牛仔、爱美丽 IMIS、爱慕 AIMER、 BMW LIFESTYLE 宝马、BUGATTI 宝加力、BURBERRY 博柏利、 BALLY 巴利、CARA 喀啦、DOLCE GABBANA、DIOR 迪奥、 DG、EMPORIO ARMANI 安普里奥·阿玛尼、ELLE、GUERLAIN 娇兰、 GIVENCHY 纪梵希、GIORGIO ARMANI 乔治·阿玛尼、GUCCI 古驰、 LANCOME 兰蔻、RAY-BAN 雷朋、VERSACE 范思哲、 VICTORIA’S SECRET维多利亚的秘密 …… 入驻品牌 6 地铁交通 6 Thanks for your attention Wish you a good day! *