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《土地增值税清算讲义》案例习题答案 二期面积与收入明细表 面积单位：平米 2期 项目 面积㎡ 普通住宅 非普通住宅 车库 营业用房 不可售面积 合计 1.2期总建筑面积 170,000.00 总可售面积 165,000.00 45,000.00 25,000.00 11,000.00 8,000.00 89,000.00 不可售面积 5,000.00 3,000.00 3,000.00 已售建筑面积 45,000.00 25,000.00 11,000.00 6,000.00 87,000.00 可转让占用土地面积 50,250.00 14,300.00 13,700.00 150.00 28,150.00 已转让土地面积 14,300.00 13,077.00 销售收入 单位：万元 22,500.00 15,000.00 11,000.00 18,000.00 66,500.00 二期成本明细表 金额单位：元 面积单位：平米 序号 项目 1、2期成本 2期 1 取得土地使用权所支付的成本 130,000,000.00 72,800,000.00 可转让占地面积 28,000.00 可转让占地面积分摊单位土地成本 2,600.00 已转让的普通住宅土地成本 37,180,000.00 已转让的非普通住宅和非住宅成本 34,000,200.00 2 经审定的房地产开发成本 400,000,000.00 1、2项之和 530,000,000.00 总可售建筑面积 89,000.00 单位可售面积开发成本 2,424.24 普通住宅可售面积总开发成本 109,090,909.09 非普通住宅和非住宅可售面积总开发成本 106,