如何强化房地产抵押担保管理.pdfVIP

维普资讯 论点集粹 务的同时，感受到一个温馨高雅的文化氛围。 设备，从源头上堵住风险漏洞。 (农业银行扬中市支行 杜 军) (农业银行连云港分行 钟庆年) 房地产信贷业务营销要围绕 “四个中心 提高执行力的有效途径 一 是以客户需求为中心，突出产品营销。加大房地产贷款创 一 要全面落实执行责任制。在分解落实 目标任务时，要落实 新力度，根据客户和市场需求，不断开发新的产品，抢 占市场主动 每个环节和岗位的执行责任 ，做到分工明确，各负其责，责权利相 权。二是以客户满意度为中心，突出服务营销。根据客户个性化的 统一。同时加强对执行绩效的考核监督 ，将执行绩效作为衡量工 需求，为客户提供富有人洼化的差异服务，培养忠诚客户。三是以 作优劣的主要依据，并与干部的奖惩去留挂起钩来，鼓励大家多 提高专业知识为中心，突出能力营销。加强房地产信贷人员专业 干事、干成事。二要发挥干部的表率作用。领导干部要强化执行意 知识培训 ，努力提高从业人员的营销能力。四是以提高项 目资料 识，积极融入业务经营与管理之中，成为带动全局的发动者，率先 质量为中心，突出效率营销。对一些竞争性客户和项目，项目运作 垂范 ，以行动带动员工，通过 自身敢为人先 、敢抓敢管 、雷厉风行 效率是成功营销的关键。在主动适应现有信贷流程和规章制度的 的工作作风，带动全行工作效率和执行力的提升。三要加强执行 前提下，努力提高项 目资料质量 ，减少补充资料次数，从而缩短运 文化建设。要努力营造以人为本、制度第一、讲求效率、勇于创新 作时问，提高运作效率，为成功营销争取先机。 的执行文化，并将之融人农行整体文化建设中，教育引导广大员 (农业银行扬州市分行 刘 剑1 工进一步强化执行意识，为农行事业发展提供有力的精神动力。 (农业银行扬州市分行 程裕 中1 尽快建立指纹识别管理系统 如何强化房地产抵押担保管理 由于指纹的不变性和唯一陛，因而指纹识别成为 目前公认的 成熟、安全 、可靠的身份识别手段。银行柜员指纹内控管理系统杜 目前，在房地产市场高位运行的情况下，作为抵押物的房屋、土 绝了顶替、假冒、复制等窃取柜员身份的犯罪手段。对一些以信任 地估价都很高，一旦价值回落，系统风险即会显现，给银行资产造成 代替制度的违规操作方法，起到了杜绝的作用，特别是对于明确 不必要的损失。由此银行在办理抵押贷款时应注意：一是及时对国 责任、划定权限具有很好的作用。采用指纹身份识别模式实现了 家政策变化或市场偏好转型作出反应，相应调整抵押资产的抵押 “认人不认密码”的登录方式，它有效地克服了银行内控管理上的 率，确保足额担保。二是加强与评估公司合作，规范评估、担保流程， 弊病，最大程度上保证了金融计算机系统免受非法人侵。对于案 对抵押资产价值进行公允的~,e-Cdi。三是强化对抵押物的前期审查， 发后的查证、取证，因为有了指纹身份认证 ，也达到了无法抵赖 、 严格限制变现能力差的资产作抵押。对一些专门运用于某一特定领 责任明确的效果。目前工、建、交行已在逐渐采用指纹识别技术，域、市场领域小、很难变现或者变现会引起大幅度折价的机器设备， 并在内控管理中取得了非常明显的效果。建议农行也应尽快采用 坚决不允许抵押。四是加强对所持抵押资产的分类关注。对可能出 指纹识别技术，以进一步提高管控水平。 现风险点的及时预警、分析、化解。五是严格规范贷审环节。 (农业银行镇江市润州支行 陈昶铬) (农业银行常熟市招商城支行 程 科1 加强 自助设备风险防范的建议 代理保险业务发展之我见 一 是要加强自助设备管理，严格执行各项管理规定。每 日必 为了促进代理保险业务健康有序发展，应该做好以下几点： 须认真核对 自助设备账务报表．核查清单 ，核对账款 ，特别是 第一，加强银行与保险