建筑防火审核中“改变使用性质”的有关问题的探讨.pdfVIP

·392·灭火救援创新与消防学科建设—灾害j页防篇 4。防火分区的划分 (1)多层{蔼住楼、办公楼改为高层综合楼藤，该建筑物就不毹再按2500m2划分防火分睡，丽应该 按1000m2划分防火分区，包括住宅部分的防火分区也要按1000m2重新划分。 (2)二类搿层商住楼改为综合楼后，防火分区面积再不能按15000矗划分，整栋大楼都要按 1000m2莆新划分，部分改变使粥性质将会对整栋大楼的防火分区的划分进行调整。 5．安全藏教楼梯 (1)五层及五层以下的多层办公楼、商场的部分改为娱乐场所的，原设计的敞开楼梯就要改为封 闭楼梯。 (2)办公楼改为商场后，原设计的安全疏散楼梯的距离和宽度就要莺新计算。 《3)高度小于32米酶二类办公搂、商场的局郝改变使簇性质磊，成隽综合楼，当标准滋瑟积大于 1500m2时，该建筑物变为一类高层建筑，根据《高规》第条之规定，原没计的封闭楼梯就要改为防烟楼 梯，不能自然通风和排烟的楼梯间和前室还要设正压送风。 6．消防用水量的计算 (1)底层是赢韭镳面的一、二级耐火等级的七、八、九层斡商住楼，第二瑟改为茶楼，高度太于 24m，多层变为高层综合搂。(以体积5000。200001113为侧) 多层商住楼的火灾延续时间是2h，二类高层综合楼的火灾延续时间是3小时，屋顶消防水箱的容 量：多层不小于6m3，二类高层公共建筑不小于12m3，地下消防水池的容积分别是216m3、432m3。 (2)二类商住楼改为一类综合楼，室外消防用水量分别为20L／S、30L／S，室内消防用水量分别为 20I_／S、30L／S，火灾延续时阕分剃为2囊、强，屋谈消防水籍的容量分别不小于|2、18矗，地下消防水池的 容量分别为288、648m3。 7．火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统的设置部位要根据《高规》的要求全面重新考虑 从以上分析来看，改变建筑屋的使用性质后，建筑物的分类发身生了本质的变化，导致了建筑消 防设计的全嚣竣变。在实际Z作孛，以上几耪情况是跑较多的。僵是，穰多建事工作人员孤立片面遗 审核改变使髑性质的装修图纸，只注意报审部分的装修是否满足规范要求，造成了改建筑物留下以下 隐患：一是提高了该建筑物的类别，建筑物的防火艰巨、耐火等级、防火分区、安全疏散、消防设施都可 能不能满足规范的要求；二是原来合格的其它楼层是满足规范要求的现在融经不能满足规范的要求 了，可能在防火分医、防排烟系统、自动报警系统、宣凄喷游系统都不能满足缀范的要求了；三是叁动 报警系统的点德增加后，报警主税的容量还够吗?火灾自动喷淋系统的喷头增加后报警阀缀是否要 增加?都是要考虑的问题。 如果不这样考虑并进行消防设计审核，就会将原来合格的建筑物改成到处是火灾隐患的建筑，其 搬本是提高了火灾危险性。辫然我以上说的是按照《高规》的要求来进行审核的，性能化设计没有在 就范畴，确有测难不麓满是规蔑要求，还霹以遴避性能优设计来达到安全懿要求，那是另当别论。 建筑防火审核中“改变使用性质”的有关问题的探讨 作者： 唐家祥 作者单位： 成都消防支队建审科 引用本文格式：唐家祥 建筑防火审核中“改变使用性质”的有关问题的探讨[会议论文] 2005