03第三章城市地租与土地区位－电子教案.doc

第三章 城市地租与土地区位 张永岳　陈伯庚　孙斌艺　编著 第一节 城市地租 一、地租和地租理论 （一）地租的含义 地租首先是一个经济范畴，是土地使用者为使用土地而支付给土地所有者的代价，这种代价可以以货币的形式表现出来，也可以是非货币形式，或者由使用土地的一方交易者提供等价资产或劳动。地租是土地所有权在经济上的实现形式 地租又是一个社会历史范畴，在不同的社会形态下，由于土地所有权性质的不同，地租的性质、内容和形式也有很大的差异 （二）地租理论的产生和发展过程 1 、古典政治经济学的地租理论 威廉· 配第 弗朗索瓦· 魁奈 亚当· 斯密 大卫· 李嘉图 2、庸俗政治经济学的地租理论 萨伊 托马斯·马尔萨斯 3 、现代西方经济学的地租理论 阿尔弗雷德· 马歇尔 保罗· 萨缪尔森 雷利· 巴洛维 （三）马克思主义的地租理论 马克思着重考察了资本主义农业地租，科学地解释了地租产生的原因、条件和源泉 马克思主义认为，在农业的资本主义生产关系中涉及到三个阶级之间的关系。一是土地所有者；二是租地的农场主（资本家）；三是农业雇佣工人。 1 、级差地租 级差地租是经营较优土地的农业资本家所获得的，并最终归土地所有者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额，由于这种地租与土地等级相联系，故称为级差地租 造成土地等级差异大