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工程维修合同 合同编号： 发包人（全称）： 承包人（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，为明确双方权利、义务，经双方协商一致，订立本合同，双方须严格遵守执行。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 工程承包方式： 二、承包范围 工程内容所规定的项目 三、合同工期 开工日期：暂定开工日期为2012年 月 日，竣工日期：竣工日期为2012年 月 日。 合同工期总日历天数 天 。 1 、因以下原因造成工期延误，经发包人确认，工期相应顺延； （1）发包人未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行； （2）设计变更和工程量增加； （3）一周内非承包人原因停水、停电造成停工累计超过 8小时； （4）不可抗力； （5）条款中约定或发包人同意工期顺延的其他情况。 2、 承包人在前款情况发生后 1天内，就延误的工期以书面形式向发包人提出报告。发包人在收到报告后 1天内予以确认。逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。 四、合同价款及支付方式 工程的合同价款由发包人、承包人依据实际需修复的工作量定价格。经双方核实协商，所有工程合同总价为￥： 人民币，（大写）： 元人民币。 工程先施工后付款，待施工完毕后支付合同总价，一次性付清。 五、材料供应 1、本工程所有主材和其它所有材料均由承包人负责采购供应，所有施工材料必须符合设计要求和国家规定的质量标准。 2、承包人采购材料的材质如需其他材料代替时，经发包方或设计单位认可，方可投入使用。 六、工程质量、检查和返工 1 、工程施工质量标准应达到合格工程。质量标准评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。工程质量因承包人原因未达到约定的标准，承包人承担违约责任。 2 、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任大小分别承担。 3、承包人应认真按照标准、规范和设计图纸的要求以及发包人依据合同发出的指令施工，随时接受发包人的检查检验，并为检查检验提供便利条件。 4 、工程质量达不到约定标准的部分，发包人一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按发包人的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的全部费用，工期不予顺延。 七、工程竣工验收 1 、工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。 2 、发包人收到竣工验收报告后 3天内组织有关人员验收，并在验收后 2天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的全部费用。 3、 发包人收到承包人送交的竣工验收报告后 3天内不组织验收，或验收后 2天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。 八、违约责任 1、发包人逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向承包方偿付逾期付款的违约金。 2、承包人延期交付使用（不可抗力除外），每周按1%最高至10%的合同总额向发包人支付违约金并赔偿发包人因此所受的实际损失。承包人支付违约金后，仍应履行交付义务，或发包人解除合同，承办人提出补救措施。 九、安全施工 1、 承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。 2、承包人在动力设备、输电线路、地下管道、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，事前应向发包人提出安全防护措施，经发包人认可后实施。 3 、如在施工过程中发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知发包人，同时按政府有关部门要求处理，事故责任由承包人承担。 4、承包人应做到文明施工，不影响职工的职业健康安全。 十、质量保修 1、承包人应按法律、行政法规及国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程，在质量保修期内承担质量保修责任。 2、保修期按承包人在工程或分部工程竣工后，对所建工程在1年内出现的质量问题负有免费保修责任。其期限自工程或分部工程接收证书上注明的竣工日期起算。 3、保修期内因施工责任发生质量问题由承包人负责，并负担全部维修费用，承包人在接到发包人返修通知（或电话通知）后3天内到场返工修理，急修不超过24小时。 十一、合同解除 本合同经发包人、承包人协商一致可以解除。 十二、争议 1、双方发生法人变更、股权变动、企业