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· 140· 管理科学 论建筑装饰工程造价存在的问题与管理 耿科研 (唐山新天地房地产开发有限公司，河北 唐 山 063000) 摘 要：建筑装饰在社会中越来越流行，可是由于建筑装饰材料市场价格混乱，装饰法规不健全，由此产生了关于装饰工程造价的许多问 题，在本文中提出了自己对于装饰工程造价问题的管理方法：要加强对定额的补充；合理、科学的划分土建与装饰工程的范围；计价问题与管理。 关键词：装饰工程 ；市场混乱 ；造价管理 ；定额补充 ；计价管理 随着人民生活水平的不断提高，人们对衣食住行也有了更高的 刻不容缓，势在必行。 要求，在改革开放和全社会进步的新形势下 ，不仅城市大中型公共 1．2装饰工程造价计量问题 建筑的装饰水准越来越高，而且在城乡的居民住宅巾装饰工程也越 1．2．1工程造价计量依据和计量方法的不合理和不尽完善。由于 来越受青睐。然而 目前在庞大的建设市场特别是在 占投资比重较大 现 的建筑装饰工程造价计量依据定额采用的是 “量价合一”的模 的装饰工程中，对于工程造价缺乏全过程的控制和管理 ，由此而来 式，其工程定额是按社会平均劳动成本原则制定的，其最大弊端 ，就 使建筑装饰工程在社会生产活动中的管理和造价计量存在了许多 是不能灵敏的反映社会劳动生产率和市场的供求关系，违背了价值 问题 。 规律，不利于市场竞争机制的形成，这一不合理的价格构成 、运行方 1建筑装饰工程存在的问题 式带有很大的行政色彩。加之建筑装饰工程分部分项工程复杂多 1．I装饰工程造价管理问题 样 ，定额 巾子 目的有限性难以解决众多建筑装饰工程造价计量的需 1．1．1建筑装饰工程本身不规范 要 。 目前，建筑装饰标准的档次越来越高，格调不断翻新。但多数装 1．2．2相关配套法规 与建筑装饰工程造价计量的不配套。建筑装 饰工程项 目叉不具备建筑主体那种特有的耐久性、实用性和安全 饰工程造价计量不是一个独立、封闭的工程，其作为工程造价计量 性。只是从建筑物的审美观与装饰效果来考虑，甚至一些装饰工程 系统的一个组成部分与土建、安装、市政、园林、修缮等工程的计量 一 意追求审美效果出现装饰设计改动主体设计现象。这样不仅给装 依据和方法等组成一个有机的工程造价计量系统。同样整个工程造 饰工程中的案例使用也留下了隐患 ，再加上有相当一部分装饰工程 价系统又需要招投标 、施工建设 、中介机构及从业人员管理等建设 开工前没有完整的施工图纸，有的工程只有一份示意网。就我市 目 领域的法规相配套和支持才能有效的运转。建筑装饰工程相关联的 前情况看 ，不论是部委一级的甲级设计院，还是地方的一级设计院 其他工程造价计量系统和相关配套法规的不完善及不配套造成与 或小型设计室，往往都是只出效果图，很少提供完整的施工图，甚至 现行建筑装饰工程造价计量的不适应。 有的业主就根本没有施工图，让承包商干着看，完了算 ，给承包商留 1．2．3与 目前建筑装饰工程造价计量形式发展的不适应。由于定 下了可乘之机。至于承包商 自己设计 自己施工的一体化企业弊端更 额具有法定性，建筑装饰企业无法进行 自主报价 ，他们之间的竞争 多。如某单位新建一栋 lO00m 的办公楼 ，装饰工程在开工前双方商 只不过是互相压低管理费用，不但失去了投标报价的真实意义，而 定 8O万元完成，结果在完工结算时，乙方结算报价近 180万元，超 且不能反映企业经营管理的真实水平和市场的供求关系，对市场发 过原定价的二倍多，经过甲乙双方拉锯式的讨价还价 ，最后以超过 挥不了价格杠杆的作用。其既不适应我国市场经济体制改革发展的 原定价的近两倍价格达成协议。目前多数装饰施工单位具有装饰设 需要，也不适应我国加入WIO后与国际惯例接轨的需要。 计资质，这样就不可避免地导致在施工过程中，设计变更时有发生， 1．2．4与建筑装饰工程特点的不吻合。由于建筑装饰工程具有结 难免不超支。