黄山养生园概念性规划与产品定位资料.pptVIP

会员卡销售条件 会员卡销售条件 服务配套 私人医生 每月上门问诊、为会员建立个人健康档案、定期进行亚健康检查、定期健康咨询等服务。 服务配套 远程健康顾问（建立健康网站短信平台） 每日健康提示、网络问诊、健康咨询、专家远程会诊 药品专递、中药、保健品等通过物流送达客户 项目分析 项目分析 项目所在地黄山市徽州区潜口镇，总建筑面积：819379.1㎡ 黄山健康产业园规划示意图 住 宅 总用地面积 884631㎡ 建筑面积 819379.1㎡ 国际健康养生区 （公寓） 226910.2㎡ 新安医学健康养生区（公寓） 56129.5㎡ 同二堂健康养生区 （公寓） 327215.5㎡ 总部经济园 （别墅） 74466.2㎡ 住宅建筑合计 684721.4㎡ 项目分析 备注；根据东南大学规划设计计算得出以上住宅建筑面积。 项目经济技术指标 配套 五星级酒店 57217.4㎡ 老年健康护理学院 27711㎡ 健康信息中心 4508㎡ 健康养生服务中心 31812㎡ 健康养生诊疗中心 4620㎡ 中华医药文化博览园 8789.1㎡ 地下车库面积 45120㎡ 停车位 3810个 地上 1030个 半地下 970个 地下 1380个 建筑自带停车位 430个 健康养生单元 5159㎡ 容积率 0.926 建筑密度 0.17 绿地率 54% 本项目分析 项目经济技术指标 会员卡设定 会员卡设定 1、会员卡类别 3、会员卡启动顺序 4、会员卡销售条件 2、会员卡章程 会员卡设定 1、会员卡类别 黄山健康产业园会员卡 卡种 年限 物业名称 终身卡 产权40年 总部经济园 （别墅） 普通卡 使用权40年 国际健康养生区 （公寓） 新安医生健康养生区 （公寓） 同仁堂健康养生区 （公寓） 备注：普通卡会员每年可享受30天住宿、可转让、继承 体验卡 使用权5年 2万一张体验卡，体验卡最后两年享受每年7天指定房源住宿 备注：体验卡用于前期营销推广，卡数控制在200-300张，力求让市场了解本项目。 黄山健康产业园会员卡 卡种 年限 物业名称 总面积㎡ 户型面积㎡ 房源套数 会员卡数量 销售均价（单价转换）㎡/元 终身卡 产权40年 总部经济园 （别墅） 74466.2 420 177套 177张 12500元/㎡ 930827500元 普通卡 使用权40年 国际健康养生区 （公寓） 226910.2 60 3781套 18905张 7000元/㎡ 1588371400元 新安医学健康养生区 （公寓） 56129.5 60 935套 4675张 7000元/㎡ 392906500元 同仁堂健康养生区 （公寓） 327215.5 60 5453套 27265张 7000元/㎡ 2290508500元 合计 10346套 51022张 5202613900元 会员卡设定 1、会员卡类别 会员卡设定 1、会员卡类别 上表说明： 终身卡（别墅）产权销售，一套房源对应一位会员卡客户。 普通卡（公寓）使用权40年，一套房源对应5位会员卡客户。 终身卡、普通卡共计销售51022张会员卡，总销售金额：52亿元。 会员卡设定 1、会员卡类别 举例：按60平方米，价格7000元, 分别销售5人 计算方式： （60㎡*7000元）÷5人=84000元/人。 备注：普通会员卡价格84000万元。 会员卡设定 会员卡章程 终身会员卡章程简述（别墅） 可以继承、转让和变更会员，可进行产权转让，产权 40年，享受基地所有配套服务，每年缴纳相对应年费。 （详情请见附件《黄山健康产业园会员卡章程》） 会员卡设定 会员卡章程 普通会员卡章程简述（公寓） 可以继承、转让和变更会员，产权40年，享受基地所有 配套服务，每年可享受60天指定房源入住，缴纳相对应 年费。 （详情请见附件《黄山健康产业园会员卡章程》） 会员卡设定 会员卡章程 体验会员卡章程简述 体验卡使用权限5年，从第四、五年开始，每年可享 受7天基地指定房源住宿。 享受私人医生上门问诊、建立个人健康档案，远程健康 会诊咨询、客服中心配套服务、同仁堂绿色就诊通道、 药品专递服务。 （详情请见附件《黄山健康产业园会员卡章程》） 2、会员卡启动顺序 会员卡设定 1、体验卡（期限5年） 2、普通卡（期限40年） 3、终身卡（别墅） * * * * 黄山健康产业园 项目定位及营销建议方案 上海恒昇房地产经纪有限公司 2011年-9月 项目都已经很明了，市场也基本明确，所以我们本次