(参考)学习情境七如何进行工程投资控制.pptVIP

* (二)工程支付的条件 1、必须质量合格 2、变更项目必须有监理工程师的变更通知 3、必须符合合同条件 4、支付金额需大于阶段证书的最低限 5、承包商的工程活动使监理工程师满意 * (三)工程支付的项目 1、工程量清单项目 （1）一般项目的支付 一般项目是指工程量清单中除暂列金额和计日工作以外的全部项目。 （2）暂列金额 暂列金额是指包括在合同中，供工程任何部分的施工，或提供货物、材料、设备或服务，或提供不可预料事件使用的一项金额。 （3）计日工作 计日工作是指承包人在工程量清单的附件中，按工种或设备填报单价的日工劳务费和机械台班费，一般用于工程量清单中没有合适项目，且不能安排大批量的流水施工的零星附加工作。 * 2、工程量清单以外项目 （1）动员预付款 （2）材料设备预付款 （3）保留金 （4）工程变更的费用 （5）索赔费用 （6）价格调整费用 （7）迟付款利息 （8）业主索赔 * （四）工程费用支付的程序 1、承包人提出付款申请 工程费用支付的一般程序是首先由承包人提出付款申请.填报一系列工程师指定格式的月报表，说明承包人认为这个月他应得的有关款项。 2、工程师审核。编制期中付款证书 工程师在28天内对承包人提交的付款申请进行全面审核，修正或删除不合理的部分，计算付款净金额。计算付款净金额时，应扣除该月应扣除的保留金、动员预付款、材料设备预付款、违约金等。若净金额小于合同规定的期中支付的最小限额时，则工程师不需开具任何付款证书。 3、业主支付 业主收到工程师签发的付款证书后，按合同规定的时间支付给承包人 * 六、我国现行合同条款下的工程支付的管理 （一）工程预付款及计算 在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款， 工程预付款仅用于承包人支付施工开始时与本工程有关的动员费用。 2、工程预付款的数额 包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。 * 3、工程预付款的扣回 T—起扣点，即工程预付款开始扣回时的累计完成工作量金额； M一工程预付款限额； N—主要材料及构件所占比重； P—承包工程价款总额。 * （二）工程进度款的支付（中间结算） 1、承包人提交进度款支付申请 （1）本期已实施工程的价款。 （2）累计已完成的工程价款。监理工程师对分项、分部工程已签认监理工程师审核月完成工程量和月工程进度款并签认承包商填写《（）月工程进度款报审表》承包商汇总已审核的款项填写《工程款支付申请表》总监理工程师签发《工程款支付证书》业主负责人审批业主向承包商支付监理工程师审核三方协商工程变更费用索赔费用等双方协商图7—19 月支付程序 （3）累计已支付的工程价款。 （4）本周期已完成计日工金额。 （5）应增加和扣减的变更金额。 （6）应增加和扣减的索赔金额。 （7）应抵扣的工程预付款。 （8）应扣减的质量保证金。 （9）根据合同应增加和扣减的其他金额。 （10）本付款周期实际应支付的工程价款。 * 2、进度款支付时间 发包人应在收到承包人的工程进度款支付申请后14天内核对完毕。否则，从第15天起承包人递交的工程进度款支付申请视为被批准。发包人应在批准工程进度款支付申请14天内，向承包人按不低于计量工程价款的60%，不高于计量工程价款的90%向承包人支付工程进度款。 * （三）质量保证金的扣留与返还 建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。其相当于FIDIC中的保留金。质量保证金的计算额度不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额。 * 1、保证金的预留和返还 （1）承发包双方的约定。发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定： 1）保证金预留、返还方式。 2）保证金预留比例、期限。 3）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式。 4）缺陷责任期的期限及计算方式。 5）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序。 6）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。 * （2）保证金的预留。从第一个付款周期开始，在发包人的进度付款中，按约定比例扣留质量保证金，直至扣留的质量保证金总额达到专用条款约定的金额或比例为止。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。 （3）保证金的返还。缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任。约定的缺陷责任期满，承包人向发包人申请返还保证金。如无异议