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浅析住宅设计中存在的问题及对策 【摘 要】针对近几年来住宅设计发展的趋势，指出了一些不切实际，不注重住宅实用性和方便性的作法。诸如建筑设计不太合理、套型面积过大、追求空间感的错层、厨房卫生间布置不合理等，给住宅的发展带来了一丝不合谐之音。 【关键词】住宅；合理设计；问题分析 近十年来，人民生活水平有了很大提高，房地产开放如火如荼。然而，随着经济水平的逐步提高，人们在物质生活其他方面的需求不断被满足，唯有居住生活方面的矛盾越来越尖锐。住宅设计界受到如何执行国家标准与满足人民需求双重压力的挤迫，住宅设计中存在的问题越来越受到重视，本文以孝感市为例讨论城市住宅建设设计中存在的有关问题，提请广大建筑师给予更多的关注和探究。 1.建设设计不太合理 目前，大部分小区单体建筑采用的还是条形建筑，基本按照行列或排列。个别小区虽有变化，但也大同小异，不仅没有鲜明的特色，而且不满足小区内道路“通而不畅”的要求，小区内部空间缺少变化，外部轮廓缺乏韵味，对空间环境未能合理营造，建筑外形也通常比较呆板，给人的印象只能是单调、乏味。有些小区多层建筑和高层建筑并存，高层建筑往往靠马路布置形成小区的门面，把多层建筑挡在后面。如孝南区的北正街、百佳豪庭、西湖明珠，这样做有它的好处，即后面的多层建筑受马路上噪声的影响比较小，也比较干净，夏天还可以通过高层遮挡日照，但对小区的通风必然造成不利影响。同时夏天太阳高度较大，而冬天则较小，靠外，尤其是靠南布置的高层建筑到冬天不可避免会影响多层建筑采光，且居住在多层建筑的居民必然会有压抑感，整个小区感觉非常封闭。 为丰富小区空间环境，力求人和自然的和谐统一，不宜将同一单体住宅重复布置，应将高、低、中层不同建筑形式的住宅搭配布置，精心营造，不要只局限于单一层数和形式的住宅。从布局手法上，高层住宅布置在小区的中央部位，低层布置在周边，以避免形成封闭的空间环境，能够与周围环境统一，在小区规划时，应充分利用原有地形、地貌，合理造景。同时，停车场采用双层布置，顶棚采用钢化玻璃，即防止车身遭受风吹雨淋，采光效果也好。还节约了车库建筑用地，并形成一景观。在小区绿化布置上，草皮、灌木、乔木相结合，同时布置建筑小品，增加小区亲和力。 2.套型面积过大 目前有些商品房的建筑面积动辄150、160，甚至200多平方米，让人心情激动又无可奈何，为什么？囊中羞涩。其实随着这么多年福利分房制度的实施，大多数有一定工作年限因而有一定经济实力的人已经解决了住房问题，现在最需要房子的是那些参加工作年限较短，购买能力有限的年轻一族，以他们的能力，以他们的家庭结构，比较合适的选择是面积适中、功能完备、价格力所能及的住宅。从长远看，传统大家庭将逐渐被淘汰，核心家庭比重日益加大，100m2左右的房子无论从功能上还是从经济上，都能满足大多数家庭的需要，因而必将成为大家的首选。再说从建筑功能上分析，片面追求大面积住宅并非是合理的表现，家庭中各种功能空间的尺度并不是越大越好，大而无当，不但造成了浪费，而且不利于组织家庭的生活氛围。营造家庭的气氛并非面积一项决定一切，尺度比例、色彩、家具、光线……都将是创作的手段。关键是设计者的精品意识程度，如何真正突出“以人为本”的观念。 3.卫生间布置不合理 在住宅设计中，对卫生间的私密性要求最高，因而卫生间的位置不宜正对入口或直接对起居厅开门，向厅内开门不仅会使使用者感到不便，而且会把卫生间的气味带到厅中，从而破坏了厅内的环境气氛。卫生间的位置最好与厨房邻近，以便于管理线的集中，减少不必要的浪费，又美观大方。目前，由于煤气热水器的普遍使用，用户在安装热水器时，不得不把煤气管道接到卫生间内，因此在考虑卫生间的位置时，不能忽略这一点。 由于私密性的要求，卫生间窗户的设计不同于卧室和起居厅等房间的窗户设计。卫生间的便溺、洗浴等行为都是私密性要求很高的行为，而目前卫生间窗户的设计一般做法：外墙开间方向上居中开窗，宽为600～900mm，高约1500mm，窗台高900mm，卫生间面积有限，设备摆放紧揍，大便器或浴盆紧临窗户，致使对外暴露面积过大，不利于私密性，若拉上窗帘，则造成采光和通风排气不利，在很大程度上失去了明卫的优点。因此，卫生间窗户设计宜改为：宽1200～1500mm，窗台在1500mm以上，窗上口提高至圈梁下皮，使原来的狭长形改为扁宽形，在墙面布置一些镜面，这样不至于因窗台抬高而形成暗光区。 卫生间各种功能的分离现象也较多，不少住户（住房面积较大住户）希望将洗脸、便溺、盆浴分开，尤其在早晨使用时间比较集中，更显出分离的必要性。 4.厨房设计不合理 从厨房的实例调查中可以看出，现有厨房的使用面积太小，多数在4.0m2左右，给排水管道、燃气管道等排列零乱，没有统一专用管道井，检修也十分困难，脱排油烟机不设排污管道，污染环境，厨房设施不