房地产协会成立大会上的讲话.docVIP

房地产协会成立大会上的讲话 同志们： 经过前一段时间的紧张准备备，我市房地产协会今天正式式成立了。首先，我代表市委委、市政府对协会的成立表示示热烈的祝贺！对企业家多年年来为我市经济社会发展作出出的努力表示衷心的感谢！借借此机会，我先谈几点想法，，与大家作一交流： 一、房房地产业是推进我市发展的重重要力量 近年来，我市房地地产业发展态势良好，房地产产供求机制不断完善，房地产产市场日益繁荣，房地产业持持续稳步发展，为提升我市综综合竞争力，改善整体人居环环境，推动经济社会快速发展展发挥了重要作用。 1经济济方面。从固定资产投资来看看，我市房地产开发投资已成成为拉动整个固定资产投资增增长的主要力量之一，20xxx年全市房地产直接投资达达63亿元,占全社会固定资资产投资15左右；从财政税税收来看，20xx年全市房房地产营业税达4365万元元，契税达2688万元，土土地增值税1282万元，房房地产企业所得税394万，，建筑业税收达5745万元元，合计为145亿元，占我我市地方财政收入的365亿亿元的397。在全市纳税大大户前20强中，房地产企业业占5席。20xx年一季度度全市房地产营业税达10995万元，契税达953万元元，土地增值税405万元，，9万，建建筑业税收达1825万元，，合计为4287万元，占我我市地方财政收入的112亿亿元的383。 2城市方面面。通过房地产开发，土地出出让，政府经营城市的能力不不断提高，城市建设步伐明显显加快。近5年来，城市建成成区面积由109平方公里扩扩大到1423平方公里，人人口由8万增加到14万。建建成了鹿溪广场、城北广场、、虎山桥头广场、城北大桥入入城口绿化等“城市客厅”77个，完成了须江阁以及集休休闲、健身、观赏为一体的一一江两带工程，动工兴建文化化广场、须江公园扩建项目。。城市绿化力度全面提升，光光20xx年到20xx年城城市绿地就新增28万平方左左右，是前8年的总和。房地地产的持续健康发展推动了城城市公建配套设施的完善，城城市公建配套设施的完善 3社社会方面。从20xx至200xx年三年，全市累计向市市场投放商品房面积98万平平方米，实际销售84万平方方米，市区人均住宅建筑面积积从20xx年的2526平平方米提高到20xx年的227平方米。同时各个开发商商更注重内部环境管理，通过过提高建筑水平，抓好小区内内部配套，整体提升了城市形形象。新建了一批如翠苑小区区、虎山小区等环境优美的小小区，以及正在建设的国际花花城、西城华庭、乌木山庄、、湖畔山庄等小区，这些小区区的建成将大大改善市民的居居住环境。 二、要为房地产业发发展创造良好的环境 在推动动房地产业业发展的过程中，，政府的一个重要任务是营造造良好的发展环境，提高城市市整体价值。 1政策环境。。一要提高公积金覆盖面，探探索加快非公企业建立住房公公积金制度，同时提高公积金金交缴幅度，充实公积金总量量，提高贷款额度，充分发挥挥好住房公积金作用；二要建建立健全物业维修资金的管理理和使用办法，规划建设部门门、发改、财政等部门积极探探索，适时修改《我市物业管管理维修资金管理办法》，特特别是小高层的物业维修资金金的收集和使用办法，引导小小高层住宅的消费；三要采取取各种措施激活二手房市场，，财政要研究税收政策，该减减少的要减少，能减免的要减减免，从而激活一大批需要换换房的潜在购房户的消费，活活跃二手房市场 2服务环境境。一要提高城市规划水平。。包括城市建设规划、经济与与社会发展规划、资源开发与与利用规划、环境保护规划等等，以使城市按照理性化、科科学化的轨道可持续发展；二二是要优化城市环境。通过加加强道路基础设施建设，完善善城市功能，为城市经营战略略的实施创建快捷顺畅的物质质平台；通过加大美化、净化化、绿化力度，改善城市生态态环境，增强城市的吸引力和和凝聚力；三是要改善人文环环境，打响城市品牌。把历史史文化融入城市建设中，提高高城市文化内涵，增强城市吸吸引力，吸引更多的市内外人人口集聚；四要建立市场预警警预报机制，加强房地产市场场监测。建立房地产市场 3舆论环境。各新闻媒体要要做好舆论的正确引导，加大大房地产市场信息的宣传力度度，传递正确的市场信息，引引导科学的消费投资观念，要要采取多种形式，加强对有关关政策的解释、宣传工作 education on Party membersadvancement activities and enhance awareness of the Communist Youth League education achievements, and vigorously promote the construction of civilization advanced units, un