非基于法律行为的不动产物权变动初探.docVIP

郑州大学西亚斯国际学院 本科毕业论文 题 目 非基于法律行为的不动产物权变动初探 指导教师 孙振海 职称 无 学生姓名 周飞雪 学 号 20101711246 　 专 业 法学 班 级 法学2班 　 院（系） 法学院 完成时间 二〇一四年四月二十六日 非基于法律行为的不动产物权变动初探 摘 要 非基于法律行为的不动产物权变动是我国物权变动的一种特别形态,是只有事实行为就能使物权发生变化的一种方式。我国有关这一立法的规定,和使物权发生变动的各种法律事实的立法模式基本保持一致,物权法对非基于法律行为引起物权变动的制度规定，又及时弥补了这一缺陷,补正了公示主义死板的现实问题,而且又恰当的维护了物权公示制度的最终地位。从建立和完善这种制度等方面入手,逐步实现我们日常生活中最大化的需求。 关键词： 物权变动 非法律行为 理论根据 Not On the Basis of Discussion on Juristic Act of Real Right Change ABSTRACT Not on the basis of juristic act of real right change refers to a special form of property right alteration. Based on the fact that behavior can cause the change of real right of a real right change. Not on the basis of legal acts of legislative provisions in the change of real right. Week delay caused legal facts of the change of real right legislation. And property rights law to non-system design based on legal acts caused the change of real right and timely compensated for this legislative loophole. Correct to the elements of the harsh reality of publicity embarrassing. And properly maintain a system of real right established on final status light punishment sentence structure. Starting from the establishment and improvement of this system, and so on, gradually maximize our daily lives demand. Key words：The real right change; The legal action; theoretical basis 物权是指权利人对各种物单独享有的特别的使用支配等权利。物权的变动,也就是物权的由来、转让和消失过程的总称：从物权的主观方面来看的话,也就是物权的取得、变更和消灭。而不动产物权的变动则是对于房屋等附着物发生的物权的变更。物权法上任何财产权利的转让都要有法律上的缘由,这是从最原始的法律以来的一个基本原则。物权变动在我国的两种模式分别是法律行为引起的和不是因其原因而引起的,后者就是除法律有特殊规定,它不需要任何的法律原因也不需任何法律的确认,而是直接由法律规定的,因为一定的事实而直接发生法律效力的,而前者在我们的生活中的普遍使用也使得它作为物权法最重要的立法出现在《中华人民共和国物权法》(以下简称我国物权法)中。但是,这并不代表后者不重要,也并不意味着我国法律对后者的不重