我国历史上田宅典权制度流变考.pdfVIP

中国农史 (Agricultural History of China)2004．2 我国历史上田宅典权制度流变考 付坚强 (南京农业大学 人文学院，江苏 南京 210095) 【摘 要】典权作为民法中不动产物权的一种类型，是我国所特有的。根据有关史料和典籍记载，典权在 我国早已存在，历史非常之悠久。文章通过对唐、宋、元、明、清和民国时期的典权制度的考察，指出了典权制 度在我国不同历史时期所呈现的不同的特点以及其存在发展的根据。文章最后还指出，我们应当充分注意到 典权制度的现实价值，因而即将出台的民法典应当设专章确立典权制度。 【关键词】典权制度；回赎；流变 【中图分类号]Kz3 【文献标识码】A 【文章编号】1000—4459(2004)02—0071—07 A Research on the Evolution of the Real Estate Mortgage Rights System in Chinese History FU Jian‘qiang (College ofHumanities and social sc es，Nanjing Agriculture University，Nanfing 210095) Abstract：The fight of mortgage，which is a type of real rights related to real estate in civil law，is a typical legal system of our country．According to the records ofthe historical data and ancient codes．mortgage right existed even ages ago and has a long history in China．The pmsent paper is intended to illustrate the characteristics of the mortgage right systems respectively presented in different historical phases and the basis on which山ey existed through a survey over the mortgage right systems in the Dynasty of Tang，Sung，Yuan，Ming，Qing and that in the period of Republic of China．In the last part，the paper also points out that we should pay sufficient notice to the practical value of the mortgage right systems，and it is necessary for drafting a pamcul~r section to establish the sys· ten of mortgage right in the future civil code． Key words：mortgage right system；redemption；evolution 典权制度是我国历史上特有的一项财产法律制度。所谓典权是指典权人支付典价而于出典人的不 动产之上设立的一项用益物权，典权人因支付典价而占有、使用和收益出典的不动产，出典人在一定期 限内有权将自己的不动产回赎。典权的客体主要是土地，其次为房屋，皆为不动产。之所以说典权为中 国特有之不动产制度，乃因为综观世界各国法律，没有与该种制度相吻合之规定。正如已故台湾著名民 法学者史尚宽先生所说，“典权为中国固有制度，现今各国民法已不复睹，唯日耳曼之古质，与中国之典 极相类似”[1](P434)。 典，早在我国汉、唐时代就在民间广为流传，形成了一些固有的习惯。至宋朝，典