我国房贷保险市场现状解析.pdfVIP

见，此险种是投保人为了防止被保险人身伤亡而无力偿还 我国房贷保险市场现状解析 时，房屋被行使抵押权而购买的保险，是与抵押贷款结合 李云 的人身保险.与一般的人身保险有所不同。 {山西愈融职业学院，山西太原 03∞佣} (3)房贷保证保险是借款人以自己的借用向保险人投 保(借款人既是投保人又是被保险人).因不能按期偿还贷 摘黯:房贷保险不仅ìJ:众多的梢费者回了住房梦而且 款时，由保险人代为付款的保险。房贷人身保险和房贷财 有效地防拖了银行的放贷风险，促进了我同房地产市场和 产保险是真正的保险，符合保险特点与经营陈则，承保的 金融市场的发展。然而，房贷险暴露出模式设置与权利义 是人身和财产风险，是投保人无法控制的、偶然的、意外风 务分配上的缺陷。本文分析了当前房贷保险存在的问题， 险，保险人不能行使代位迫偿权，借敖人没有偿还保附赔 并提出了相应的可行性对策。 款的义务。而房贷保证保险实际上只是一种担保业务，所 关键词:房贷产保险;房贷保证保险;房贷人身保险 承保的风险在…定程度上借款人可以自己控制。房贷保证 中朋分类号:问40.32 立献标识码:A 保险的保费实质上是一种手续费，是保险人提供担保的… 文章编号:1 ∞8-8881(2010)01-002ι02 种报酬。 …、房贷保险的概述 工、搜闺房贷保险市场存在的问题 1 、房贷保险产生的条件 房贷保险业务与我阔的房地产金融市场相互促进，共 房贷保险产生的条件就是银行放贷所承担的风险。鼠 间发展，为保障住房俏贷的安全.椎动住房制度改革，繁荣 然购房者自日日交纳一定比例的房款.并且在贷款时已将 房地产市场，改善城镇居民的居住生活条件发挥了重要作 房产抵押给银行，但由于住房贷敖的期限长达十几二十 用。但我阔的房贷保险在发展过程中也相继暴露了…些问 年，银行在整个贷款期间仍然面临着众多的风险，主要是: 题，并在一定程股上影响了住房贷款的发展。 (1)财产风险，即抵押住房毁损风险;(2)借用风险，包括借 1 、关于房贷保险强制购实问题 款人人身风险、失业风院和道德风险。为了规避这些风险， 对于贷款购房被搭儒保险的问题.消费者的反应越 中国人民银行曾颁发《个人住房抵押贷款管理办法).诙办 来越强烈.有些消费者甚茧为此打起官司。有关法律界人 法第二十五条的规定..以房产作为抵押的，借款人需在合 士指