试析上海市区房地产业的可持续发展.pdfVIP

第 01 卷 第 2 期 沙 洲 职 业 工 学 院 学 报 Vo l l o ，N o . 2 200 7 年 6 月 Journ aI of Shazhou Proef ssional Insti ut te of J e’chnology J une ，2 )0( 7 试析上海市区房地产业 的可持续发展 陈 晶 晶 ( 南京财经大学，江苏 南京 21 0046) 摘 要 分别评价 了环境领域、经济领域和社会生活领域 内的房地产业可持续发展的重要指标，并从这三个不同的领域 出 发 ，分析 了上海市区的房地产产业现状，指出了其现阶段发展过程 中存在的重大问题 ，并尝试提 出了解决这些问题的方法， 力求探讨其进行可持续发展的道路 。 关键词 上海; 房地产产业; 可持续发展 中图分类号 F2 93 3. 0 文献标识码 A 文章编号 100 9一5429(200 7)02一加40一03 On ht e Conti nu0u s DevelPO ment of ht e Reia Es妞te lndustry in shanhg ia CHEN Jing一ing 了腼jn ni g Un ivers iyt of Finance and Ec onomics，Na jn ing 2 1OO4旬 Abstr act hT e Pape r discusses ht e continuous de velpo me nt in enviro nmentla rae a ，econo mic rae a and social living rae a. It analyzes ht e status quo of shanghia ’s re la estate indusryt ，discloses ht e Pro blems existing in ht e develoPing rP ocess，if nds out ht e solutions to ht em，and if nla ly leads it to ht e wya of continuous develoPment. Key wo rd s Shanghai ; Re al esttae industry ; continuous de veloPme nt 房地产业在国民经济中属于基础性、先导性、支柱性产业，是国民经济的重要组成部分，房地产业的 可持续发展状况将极大地影响整个 国民经济。房地产业可持续发展的涵义总体上可分为两点 一是满足 当代人及其子孙对住房以及其他房地产产品的需求; 二是要保持房地产业与城市规划和 国民经济其他产 业协调发展，维护和建设 良好的生态环境 。上海是全 国的金融、经济 中心，也是全国房地产业发展最快、 投资最热的地区，上海市区 ( 本文中的上海市区指的是 内环线中的，包括长宁区、徐汇区、黄埔区、杨 浦区、虹 口区、卢湾区、阂行区、宝山区、闸北区、浦东新区在 内的主城区，下文 中所引用数据的统计 口径也是以此为标准) 房地产产业的可持续发展，对整个 国家的房地产产业 以及 国民经济的发展都有着 重要的意义 。 1 上海市区房地产业发展现状分析 1. 1 环境领域的现状分析(见表)1 表1 上海市区房地产业可持续发展环境领域指标数据 年份 土地开发面积增长率 ( %) 全社会房屋使用效率 ( %) 建筑垃圾排放量 ( 吨) 2 0( ) 1