兰州中心·金街商业项目推广沟通方案2015.11.pptxVIP

兰州中心·金街 推广沟通方案;推广背景 兰州中心沉寂近8个月之久 又面临着1个月短时间爆破、热销的任务 所以处理形象树立、产品价值、投资价值的阐述上 起码首开，不允许我们花长时间一个阶段一个阶段去讲 特殊情况特殊对待 我们要在短时间内，通过事件营销 达到在整个兰州乃至西北，全城皆知的效果 ;我们的思路 分两条线走 一：整体形象树立（户外、现场、报纸、网络） 二：社会化营销、新媒体互动（事件、话题炒作） ;一：整体形象树立;兰州中心是什么？;中心商业;主流生活;城市集群;兰州中心;商业主题、业态、品牌的规划 西北首席60万㎡全球奢侈品旗舰综合体 ;规模;60万方兰州中心上的金街 西北唯一60万㎡全球奢侈品旗舰综合体 涵盖东方购物中心、兰州金街、兰州希尔顿酒店、兰州SOHO、国际5A甲级写字楼五大业态 兰州中心商业部分由12万方的东???购物中心和10万方的金街共同组成近22万方高端休闲购物商业区 兰州金街，坐享60万方兰州中心资源盛势;理念上;;;庭院：飞天、流水、绿植 露台：儿童、亲子、体验、互动、教育 家庭休闲、剧场表演、商场活动、大学生（行为）艺术、儿童汇报表演 室内+室外相结合：极限运动、攀岩类，年轻运动族 ; 产品亮点是海底世界 双向人车并行，可便捷进入地下车库 男女潮流、个性、潮店、网店，类似地铁商业 最大、水、流体、流连、 畅流的交通、涌动的人群、 时尚潮流、个性潮店;金街：二线服装、快时尚、杂货区 东方购物中心：一线奢侈品、化妆品、珠宝;金街：少女装 东方购物中心：淑女装、女鞋、快时尚、休闲餐饮、约会点 ;男装、运动、中性休闲+女性配套型业态：内衣、职业装、儿童、杂货 ?; 餐饮+绅士男装、男士皮鞋、皮具、箱包 双向露台 喷泉 儿童业态 ? 大而全的餐饮+家电生活馆、配套生活类、运动馆 更大露台 ;6F：大露台、大型酒店、餐饮、健身房、 美容美发、书店、VIP室、高空体验区 ? ;九个影厅的电影院 24小时自助KTV 餐饮、酒吧、足浴、电玩 ;项目极具包容性（规模大、跨度大） 成为东方、西方，奢侈的，艺术的的交流 所以，定位就要宽泛，至高，至少是西北最好 同时具有极高的聚焦性和识别性 并且，兰州中心商业的定位要兼顾招商和销售双重功能 ?;从城市、区域、产品来讲 项目很有文化底蕴 这种文化是一种商业文化 这种商业是一种时尚商业;全球时尚文化共同体;项目形象定位之下的广告输出 关键是找魂，项目的核心之所在 在传播上，要聚焦一个差异化的核心优势去无限放大 硬件可以被超越，业态可以被模仿 但是一次引进58个奢侈品品牌，在西北，在全国也为数不多 ;之前我们分析过 一个综合体项目 聚合了如此多的世界级商业资源 他的意义对于整个西北商业发展的提升，已经达到越级的速度 实现了直接从1.0到了3.0时代;SLOGAN：;KV;围墙画面;满足世界的奢望 时代由此跨越 ? 58家一线国际奢侈品品牌齐聚兰州 ;满足世界的奢望 时代由此跨越 ? 1000m3海底世界首次登陆兰州 ;满足世界的奢望 时代由此跨越 ? 2.5万m2退台花园西北前所未有 ;满足世界的奢望 时代由此跨越 ? 献给兰州的金喜 ;二：社会化营销、新媒体互动;有了整体定位和广告述求之后 我们建议不再进行形象期、产品期、价值期的分阶段述求 而是集中火力所有户外、现场、报纸、网络上统一形象及广告语 快速建立项目形象认知和产品价值 同时进行社会化营销、新媒体互动（事件、话题炒作） 快速引爆市场热度;;事件一;促销活动：;促销活动：;事件二;点赞赢宝马;事件三;活动3 兰州金街有约【玫瑰传情】;事件四;促销活动：;双倍吐钞机使用说明;事件五;促销活动：;G层产品盘点 一、2015年12月26日 G1层首开 G1总套数： 99套 总建面：14074.28平方米 ? 二、2016年4月27日 G2层加推 G2总套数： 108套 总建面：7367.71平方米 ;一、爆破期 爆破点：海底世界 ? 主题 冬季到兰州来看海 西北迎来首个室内单体最大海底世界 ? 微信 “捕鱼达人”游戏植入 ;事件营销：兰州惊现大白鲨;微信画面 1;二、开盘期 爆破点：金街收益 ? 主题 12月26日 无人逛街 抢金条去了 兰州中心·金街 盛大开盘 ? 微信 一锤定金 连续点击大锤 积分兑换红包（10分、20分、30分） 来访上涨10倍 认筹上涨100倍 认购上涨1000倍;微信画面 2;三、持销期 爆破点：庆祝热销 ? 主题 献给西北的金喜 兰州中心·金街 首开热销3亿 ? 微信 新年点鞭炮活动 转发、积赞、 获取红包 ;点鞭炮 中大奖！;THANKS！