武汉古田地区招商江湾国际项目投标推广策略方案-技术标2012.06.pptVIP

show01 户外 百年招商，重塑汉江 show02 国际定质，礼遇中国经理人 户外 强悍的认知力，拥抱国际 强大的企图心，必然领袖 强势的前瞻目光，笃定生活 户外 show03 国际视野，新锐住区 户外 报广 百年招商品质，新锐国际住区 汉江湾，国际生活纪元 Thanks 这里可能不是他们唯一的居住城市，他们事业和生活会在不同的城市中来回飞跃。他们经常使用机场，所以选择一个与机场从容的距离非常重要..... 机场 他们对城市未来的了解远甚于历史。他们有一套自己独特的思考方式。他们需要与事业相关的产业支持，可能是科技、可能是物流、可能是新材料、可能是电子、还可能是医药...... 产业 他们习惯繁华的感觉，但更看重的是氛围。他们的生活不能脱离至郊区，却也必须和人人都去的传统中心保持距离。他们时刻关注着城市发展，因为他们在商务活动中有足够的聊资，这些人的血液里涌动着时代的澎湃...... 商圈、商务 我们称之为 中国经理人 客户年龄段：35—40岁的社会主干力量 客户类型：私营业主、事业单位公务员及高校老师、轻轨沿线精英、周边老厂房区拆迁老居民、区域外政策挤压投资客、产业集群企业高管 经济状况：收入稳定上升，有一定积蓄 消费经验：自住客群，多为首次置业和改善型客户 他们—— 追求—— 中心城区的便利和快捷 区域发展的前景和红利 品牌开发商的实力保障 商务生活体的身份标签 国际化视野的高尚品质 他们事业工作版图国际化，对国际文化十分熟悉 他们经常飞行于世界各地，下榻世界各大都会的国际酒店 他们是别人眼中的世界通，是世界新观念的传播者 他们不是社会顶富阶层，却是意见领袖 他们务实、前瞻、自信、具有较强企图心 客户：具有国际视野的中国经理人 国际人 非土豪 “经”—— 生活在经济活动中 有经济实力 尚需要经营自身 有自己的标准 传统、务实、主流 “理”—— 理性动物 理科思维 必须投身人际交流 相信品质 太多事务 “人”—— 听人言 — 要面子 观人行 — 讲品牌 人情中 — 不极端 上有老（板），下有小（兵），太多身份 再回到第一个问题 招商·江湾国际提供了什么？ 换个说法 他们看中的是什么样的生活方式？ 第四个城市副中心 整个板块的发展 立体化交通 国际商务综合体 远眺汉江江景 国际化的前景 国际化的配套 国际化的交通 国际化的规划 国际化的景观 显然...... 江湾国际给予他们定制的就是“国际化”的生活方式。 只是这一次， 更“新”一点。 相比那些传统老派住宅，我们完全不拘泥于土地属性认知， 开创性的打造了一个完全区别于区域内所有项目的新锐产品， 这种创见性，不是所有开发商都具备的， 只有招商背景才将这种开创性的创见带到了这片传统区域。 我们带来的产品，不是给外来务工人，不是给刚毕业的创业人。 我们最想吸引的是： 具备经济实力的，具有国际视野和全球观念的中国经理人。 国际视野 新锐住区 【定位语】 质礼，中国经理人 【广告语】 PART3 创意表现 阶段 企业品牌期 项目形象期 产品深化期 WHO 对谁说 全市场 靶心客户 竞争市场 WHAT 说什么 百年招商，重整汉江 质礼，中国经理人 国际视野 新锐住区 WHY 为什么 品牌格局，区域价值 塑造项目独特形象 完成对产品价值的丰富 HOW 怎么说 观念 和 格调 主流关注 价值客群 产品创领 方式 及 立场 招商实力+区域价值 正式的、坚定的口吻 品质+生活 项目传播大纲 VI系统 PART1 重整河山 大势。 古田老城涅槃新生，冉冉升起。 50年前的古田—— 全国闻名的重工业基地，有着灿烂辉煌的过去—— 第一滴水、第一块肥皂，都是从这里销往全国各地。 不过在随后的若干年， 破败的厂房、冒着浓烟的烟囱、简陋破败的房屋， 坑洼的道路、环境混杂、空气质量不高以及交通不便、商业配套不足 “晴天一身灰，雨天一身泥”“脏乱差的平民区” 一度成为古田给武汉人的一贯印象。 如今的古田—— 2004年始，硚口区开始了大刀阔斧的旧城改造和新区开发 2006年，《关于以城市副中心建设为龙头带动古田板块发展》议案提交审议 古田地区建设城市副中心的优势明显， 江汉一桥、江汉二桥和月湖桥等纵向启开汉口大门，建设大道和解放大道相交于此， 轨道交通1号线和3号线在宗关交叉并贯穿东西南北，形成立体的交通枢纽， 不仅承接东西湖区和武广商圈， 也能很好的通达汉阳和王家墩CBD， 是武汉西部地区通向武汉市商业中心的交通枢纽。 未来的古田—— 古田不再是工业、商业、居住混合布局，而是将规划成功能分区， 西北部主要为工业集约区域，包括机械电子、加工业、小商品和物流产业， 南部汉水沿岸是滨水发展区，而其中古田生态新区计划总投资815.89亿 或成为武汉第四个城市副中心，未来将规