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高档住宅与写字楼物业将成为资产管理amp;quot;领跑amp;quot;者.pdf
【专题聚焦】
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高档住宅与写字楼物业
资产管理所涉及的范围比物业管理和设施管理大得
追捧，单位面积大多在45平米以下，其
购买者用于投资为目的的大约在80名左
右，这一比率与广州、上海等房地产发
达城市基本一致。而此类的房地产开发，
除了一些地区纷纷推出了青年公寓、单
身公寓等独立成栋的小户型外，在一些
城市的顶级地段出现的纯小户型住宅，
嚣蓼嚣粼桫玲≯筑缀耀釜豢慧”室羞露露霪涔蚕群囊ro“墨掣．象％k秽≯一≯≮￡萨；0 更是从设计、物业、商住精装修等方面
将小户型概念演绎到极致。小户型的优
势主要是总价低，大都地处城市中心地
块，其主要购买人群为需要自由空间的
白领和迫切需要自立门户的年轻夫妇。
由于小户型尚未达到建设部规定的相关
居住功能，入住小户型的人群既有较高
收入预期，又有相对丰厚的现实收入。但
是，小户型只能是居住人群短期过渡性
住宅，从根本上决定了小户型的购买人
群主要是投资型。小户型住宅的陆续推
出，使小户型的热度进一步升温。
这类物业的购买者，除一小部分用
于自用经营外，大都是以投资型为目
的，靠物业出租经营的收入来收回投资
并赚取投资利益。这类物业最突出的特
点是区位优势十分明显，投资性房产物
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