高容积率保障性住房品质保证及实现途径——以上海三林基地为例.pdfVIP

1-1住房建设规划 口uSlnc 高容积率保障性住房品质保证及实现途径 一一以上海三林基地为例 口蒙春运 [摘 要]在土地资源紧缺、基础设施自己套不足等因素的影响下，保障性住房高容积率建设有其必然 性与可实施性。上海三林基地保障性住房项目在确定高容积率建设的情况下，科学适自己公共服务设 施，合理建构居住环境;在住宅设计方面，以大社区小组团 精细集约 海i~挺拔 高贵不贵 等手法贯彻其中，对高容积率保障性住房品质的保证进行了实践。 [关键词]高容积率，保障性住房，品质保证;上海三林基地 [文章编号Jl006-0022C2011JSO-Ol09-06 (中图分类号]TU981 [文献标识码]B High FAR Indemr油田ItOry Housings Quality Guarantees and Achieve: Shanghai Sanli时idi Case/ Meng Chunyun 国bSIraCII Under the inf1 uence of resource and infrastructure, high FAR indemnificatory housing has its neωssity and feasibility. By ∞nfirming 伽e high FAR∞nstruct， Shanghai Sanlinjidi indemnificatory housing planning ∞11 0- cates the service facililies and ∞nstructs the living ∞ndition scientifically; On the residence design , adopts big ∞mmunity， small units meticulous and intensive Shanghai-style ，恼11 and straighf noble but no dear technique. The planning has made a significant practice about the high FAR indemnificatory housings quality guarantees. lIeI翩翩翩 High FAR, Indemnificatory housing,Quality guarantees ,Shanghai Sanlinjidi 当前，我国保障性住房的窑积率不断高 休突发猛增的居住需求，为政府决策提供参考 升。在城市土地资源集约利用的要求和地价、 依据，使社会各界理性、准确地认识高层高窑 积率保障性住房的社会现实，认识ïlJ住宅市场 土地供应量、基础设施等要素的影响下，保障 性住房富窑积率建设存在必然性和可实施性。 上酌木桶效应气全面解决社会底层人群 同时，在建设过程中需着重分析高吾积率建设 的住房保障问题。 模式可能产生酌社区人届环境与社会学视点 下的问题与难点，如公共空间极度公开化与社 1 社会政策层面的全面美注 区归属感的冲突、户型面积小与居住吉青草度的 矛盾，以及居住空间分异、社会底层住宅标 1. 1 改善民生的举措 签化、犯罪率增加阳社会矛盾加剧等。 十二五规划以关注民生为重，确保民 本文以上海三林基地保障性住房项目为 生问题得到