附件一：“荣盛杯”评选办法（第五次修订）.docVIP

“荣盛杯”评选管理办法 （第五次修订） 荣盛房地产发展股份有限公司 二O一六年十一月  目 录 第一章 总 则………..……………………………………..…. 1 第二章 评选范围及条件………...…………………….…….… 1 第三章 申报程序与资格认定………….………………….……3 第四章 工程评审………………………………………………..4 第五章 特别规定………………………………………………..8 第六章 奖 励…………………………………………………8 第七章 总 结…………………………………………………9 第八章 纪 律…………………………………………………9 第九章 附 则…………………………………………………9 第一章 总 则 第一条 为贯彻荣盛房地产发展股份有限公司(以下简称公司)的质量方针，落实公司以质量求发展的战略，增强质量建设的全员参与意识，加强工程科学管理，严格过程控制，力求建造精品工程，提高公司整体质量管理水平和行业竞争力，特制定本办法。 第二条 “荣盛杯”是基于建设单位工程质量管理的奖项，尤其强调过程控制。“荣盛杯”的评选对象是各公司在每年申报日期前已竣工(包括外线、园林景观)或已投入使用的项目或批次工程。“荣盛杯”的评选工作由公司品质管理部组织，评审委员会为最终评定机构。 第三条 “荣盛杯”评选原则是优中选精、宁缺勿滥，体现高的质量水平、技术先进性和可行性，同时兼顾经济合理性。 第四条 “荣盛杯”评选每年进行一次，评选时间为当年8-10月份。申报评选“荣盛杯”的项目必须符合本“办法”中规定的参评条件，由项目所在地项目部向分公司申报，经分公司择优推荐至公司品质管理部参选。 评选范围及条件 第五条 结合公司现状，现阶段评选仍以住宅工程为主（包括精装修项目）。其建筑规模在3万㎡（按地上建筑面积计算，扣除独立商业及公建面积）以上的项目或批次，已完成交房并有部分业主入住。 第六条 下列工程不得列入评选工程范围： 发生过下列重大事故的项目或批次工程 （一）建筑物的主要结构出现问题，造成结构开裂或主体结构强度严重不足，影响建筑物使用安全、使用年限或造成不可挽回的永久性缺陷。 （二）超过规范规定的基础不均匀沉降、建筑物倾斜。 ??? （三）?严重影响设备及其相应系统的使用功能，出现由于大面积装修质量问题影响向业主交房的情况，或发生过质量问题群诉事件。 ?（四）?一次返工直接经济损失在10万元以上（质量事故直接经济损失金额＝人工费+机械台班费+材料费+管理费-可以回收利用的器材残值）。 二、发生过重伤两人(或死亡一人)以上，或一次性直接经济损失在10万元以上的重大安全事故(计算方法同上)。 三、已经参加过“荣盛杯”评选未被评选上的工程。 四、虽已通过政府部门的竣工验收并取得竣工备案证明，但仍有甩项未完的工程。 第七条 申报“荣盛杯”的工程应同时具备以下条件： 一、工程施工质量符合现行的国家技术规范、技术标准和公司相关工程质量标准及做法要求。结合住宅项目的特点，另做如下要求： （一）抹灰：墙平整度、垂直度、阴阳角抽测数据平均值在3㎜以内，无大面积空鼓、开裂。 （二）楼地面垫层：平整度实测数据平均值在3㎜以内。 （三）房间尺寸：允许误差在±10㎜以内，以此为标准实测合格率在95%以上。 （四）门窗：洞口尺寸允许误差在±5㎜以内，以此为标准实测合格率在85%以上；安装垂直度实测数据在2㎜以内，对角线长度差在3㎜以内，以此为标准实测合格率在90%以上。 （五）防水项目内部验收结果合格与否作为单项否决项。 二、工程设计合理、先进，符合规划和国家有关技术标准的要求，附属设施配套齐全，开工、竣工、备案手续符合公司有关文件的要求。 三、项目或批次总体进度控制良好，生产计划交房节点延期未超过两个月。 四、项目或批次单体、园林、外线工程一次性通过公司内部验收（无甩项验收），单体及园林内验结果均为“良”及以上。 五、根据公司星级评定标准，项目整体最终被评为四星及以上的项目可以直接入围参评。 六、原则上车库与单体同期交付，单体一次交房合格率不低于60%，30天和90天的质量报修问题处理率分别不低于85%和95%，否则将从单体复查评分表中直接扣除相应分数。同时在此条件下不得低于下表限值，否则直接取消参评资格。 扣分项 车库与单体同期交付 一次交房合格率 30天质量报修问题处理率 90天质量报修问题处理率 评价标准 延期不得超过三个月，在此情况下每延后一月扣1分 每低于1个百分点扣1分，最低不低于50% 每低于1个百分点扣1分，最低不低于80% 每低于1个百分点扣1分，最低不低于90% 七、不得出现质量问题影响向业主交房，或发生过业主集中投诉、网络曝光等事件