我国商业银行房地产贷款的信用风险与防范毕业论文.docVIP

学校代码：10327 学 号：2020508A37 南京* *大学 本科毕业论文 中文题目：我国商业银行房地产贷款的信用风险与防范 英文题目：Credit risk and prevention of the real estate loans of commercial banks in China 所在院系： 金融学院 专业班级： 金融06A班 学生姓名： 指导教师： 完成时间： 2010年6月  作者声明 本人声明所呈交的毕业论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢中所罗列的内容以外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果；与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中做了明确的说明并表示了谢意。 毕业论文与资料若有不实之处，本人承担一切相关责任。 本人签名： 日期： 20年6月日 摘 要：关键词：；’s national economy and stable development of its credit problems affect the entire economy，the real estate business credit effective，accurate evaluation is of great significance. From the perspective of commercial banks，the causes of the risk of real estate loans，were introduced to our existing real estate enterprise credit evaluation system，and its problems. Keywords: Commercial banks; real estate loans; risk factor; credit system 目 录 一、引言…………………………………………………………………………………1 二、文献综述…………………………………………………………………………2 三、商业银行房地产贷款信用风险的概述…………………………………………………3 （一）商业银行房地产贷款信用风险………………………………………………………3 （二）商业银行个人住房贷款信用风险……………………………………………………4 四、我国商业银行房地产贷款的信用风险现状及其成因………………………………5 （一）我国房地产企业信用评价现状………………………………………………………5 （二）商业银行个人住房贷款风险的内部成因分析………………………………………6 （三）商业银行个人住房贷款风险的外部成因分析  我国商业银行房地产贷款的信用风险与防范 一、引言 美国次贷危机所引起的全球金融风暴对世界各国经济造成了巨大的破坏和损失，这对房地产事业在迅速发展中的中国来说，敲响了警钟，至此引起国家，社会，个人对房地产事业的关注。商业银行是房地产贷款的主要提供者，但我国房地产贷款市场本身的缺陷以及国家社会的政策，经济环境，房贷事业面临这诸多风险。 房地产行业是我国国民经济的支柱产业。房地产行业持续健康稳步发展，不仅是我国建设社会主义和谐社会的重要物质保障，而且直接关系到国民经济的发展。 我国国民经济正处于飞速发展时期，处于全面建设小康社会阶段，住房不仅成为社会主义人民的基本生活需要，而且是构建和谐社会的重要物质载体。 随着我国国民经济的快速发展，同时在国家住房制度改革和持续扩大内需政策的引导下，我国房地产事业得以迅速发展。但房地产业是高风险性行业，其与金融业的联系决定了个人住房贷款风险的必然存在。个人住房贷款风险，既有来自房贷的过快增长，也有来自银行系统以及房贷业务的自身缺陷，信用体系缺失，借贷信息不真实，各银行信息不连通，都增加了房贷的风险系数。 本文思路是从商业银行房地产贷款的风险研究着手，看其对商业银行的影响，借鉴国内外风险管理模式，建立和完善信用体系，合理安排商业银行资产的流动性和规范操作。本文的主要内容为：第二部分，摘录了国内外一些有关商业银行房地产贷款的风险研究的分析成果，同时对这些