精品2-地产产品线实施流程管控文件2008.pdfVIP

纵地产研究工作室 房地产企业产品线实施管控文件编制计划 09-1 合纵地产研究工作室 Lineao10@ 1 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 纵地产研究工作室 本文件包含对以下内容的解释： #地产产品线的类别 项目开发流程审查关键点文件体系示意 产品线管控文件和库文件的解释 产品线管控文件的编制相关部门配合要求 2 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 纵地产研究工作室 #地产住宅类项目产品线分类 每个系列的产品线，目标是打造形成一个品牌产品 每个产品线包括： 第一层：品牌名称、识别标志 第二层：对消费者的承诺、与消费者建立的关系、发展商的信誉 第三层：产品竞争力、产品形象、企业文化的融入 第四层：发展的策略：形成品牌资产化、从企业优势资源积累、创造品牌延 的 空间、抵制低价竞争、 形成消费者对发展商品牌忠诚度、能够实现品牌输出； 3 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 纵地产研究工作室 拟研究的产品线类别和代号 经济适用房；（限价房、回迁住宅以及廉租房 （BOT 项目））低标准住宅 Eh - Economic Housing and low-rent housing 青年社区；用于投资和青年人过渡性居住的产品； 普通住宅； Yr - Youth Residential ； 白领社区；用于中高收入、中高文化教育水平的社会群体消费的产品；中档住宅； Wr - white-collar Residential -LC 城市高级商务公寓；高档住宅； Ba - high-grade Business apartment ； 城市文化景观豪宅；高档住宅； Ha - high-grade Humanistic apartment ； 城市别墅，城市近郊区低密度住宅；高档住宅； Th - Town house ； --ZZ 4 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 纵地产研究工作室 开发行业线编号方案1 Ei-项目投资拓展Expand investment--依据产品线条件搜寻并评判新的 作机会；确定投资计划； （项目投资拓展部职能分别由营销策划、财务、工程管理负责） Mp-营销策划MarketingPlanning—确定项目的性质；明确开发方向；制订项目的销售计划，监督销售进展， 调整销售策略； Pd-产品设计管理Product design—确定产品方案功能和技术标准；实现项目的品质、利润