论建筑工程中造价预结算的审核方法的探讨.docVIP

精品论文 参考文献 论建筑工程中造价预结算的审核方法的探讨 珠海德联工程咨询有限公司 519000 摘要：随着我国经济建设的不断发展，越来越多的建筑工程开始成为现代国民经济建设的重要组成部分。目前在建筑工程造价中，建筑安装工程需要的经费所占比例最大。它对工程造价的合理控制有着十分重要的作用，本文主要探讨了建筑安装工程中造价结算的审核，以供参考和借鉴。 关键词：建筑工程；造价预算；审核 0 引言 建筑安装工程的结算价，是指工程竣工验收阶段，按合同调价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算和确定的价格，即工程项目实际造价。在清单编制阶段，容易出现错项漏项；在竣工阶段又常常会发生工程施工超过预算的不良现象，究其原因主要是由于在工程立项开始对现场的勘察就存在着不紧密、不合理的情况，所以最终影响了工程的结算工作。随着社会经济的不断进步，安装工程的预结算审核越来越受到重视，才能不断强化我国建筑行业的核算标准与管理。 1建筑安装工程造价结算价审核现状、原则及应注意的问题 建筑工程的预结算编制核算工作是一项繁杂的工作，它对于审核人员不仅要求审核人员非常细心，还要求具备相应的专业知识，这些专业知识应该包括建筑设计、施工技术等相关方面的建筑工程知识，熟悉工程预结算业务知识。 1.1审核单价应注重实际 建筑安装工程的直接费是由“量”和“价”两个因素相乘求得的，“量”即工程量，“价”即预算定额手册（单位估价表）中每一个计量单位分部、分项工程的单价。工程量审定后，必须按照定额的规定，正确地套用单价。审核时，要注意审查定额子项名称和工程内容是否与设计图纸要求的内容相符，是否与实际工作内容相同；项目的套用是否有就高不就低、重套等现象。对换算定额单价的要弄清楚允许换算的内容是定额中人工、材料、机械中的全部还是部分，换算的方法和换算系数是否正确，对需要换算的项目，必须附有单价明细分析表；缺少定额依据的项目，应该编制补充单位估价表，并审查其编制的依据和方法是否正确。 应该审核材料的市场价差，目前建筑安装工程施工多采取包工包料的方法，绝大部分材料由施工单位购买。因此，审核材料市场价差时，一是按甲乙双方合同中订明的差价补差；二是按当地发布的市场信息价合情合理核定；三是按施工单位的揭底材料质保书及发票，按加权平均价计算。 1.2 依据标准对各项费用的取费情况进行审核 建筑安装工程取费标准必须按照合同要求或有关规定执行，首先对各项费率、换算系数或价格指数进行审核，然后对价差调整计算进行审核，最后对计算程序与特殊费用进行核实。在审核过程中，应注意对各项费用计取基数进行核实。现如今，随着工程量清单的实施，建筑安装工程的取费由按企业自主报价取代了定额套价。在建筑安装工程中若存在不确定的因素，可按照主要材料暂定价格进行编制预算，在结算时，按照实际购买价格来调整暂定价格，所以结算审核应对暂定价格经过调整后的费用进行审核。 1.3根据不同情况，实事求是进行审核 工程结算经过审核后，发现有多估、高套定额时，应根据审核结果予以核减；对于低估、漏列的部分人，也应当实事求是地予以增加。招投标工程应以招标文件、施工合同以及中标价的预算书作为结算审核的依据。凡以招投标形式包干造价的工程，工程量应按核对过的工程量清单为准；当有设计变更或现场实际情况发生变化，应落实设计变更签证，经建设单位和监理工程师审查同意、签证后方可增减工程量，否则不应列入结算；除投资包干部分外，结算单价应按合同约定或招投标规定的计价定额与计价原则执行，一般以当地（或行业）当时执行的建安工程预算定额单价，当地（或行业）、建设行政主管部门和工程造价管理部门发布的报告期价格指数及有关规定为准。 2建筑安装工程造价结算审核的常用方法 ①全面审核法。按照施工图要求，结合预算定额分项工程的细目，逐项全面进行审核的方法。其特点是全面、细致、质量高，但工作量大，耗费人力、时间较多。适用于工程规模较小、结构简单、施工工艺不复杂和采用标准设计较多的工程，但对于那些投资规模较大、审核进度要求较紧的工程，就不太适合采用全面审核法进行结算审核。 ②重点审核法。重点审核法就是审核工程预决算中的重点方面，它与全面审核法的不同仅仅是审核范围不一致。这种审核方法主要选择工程量大、项目较多的建筑工程有所侧重。它的主要优点是没有大量的重复劳动，工作量较少，这样相对的提高了工作效率。在实际工程建筑中，主要审核与工程量相对的定额单价，特别是要重点审核经常被弄混的单价。