房地产投资信托在我国发展的前景分析.pdf

摘要 随着我国经济的稳步增长，房地产业呈现出高速发展的态势，房地产投资的迅速 增长在带动经济发展的同时也引发了一系列问题。作为典型的资金密集型行业，房地 产业的每一步发展都离不开强有力的金融支持，而我国房地产业的发展基本上是在国 有银行支持下迅速膨胀起来的，如何利用有效的金融工具及手段来降低金融风险和保 持房地产业的健康发展是当前迫切需要解决的问题。 近年来在世界各国迅速发展的房地产投资信托不仅为房地产业的发展提供了商 业银行以外的融资渠道，而且为投资者提供了具有稳定收入、风险较低的股权类投资 产品，同时在促进房地产产业发展和资本市场稳定等方面发挥着越来越重要的作用。 本文内容主要分为六部分：第一部分为前言，结合我国房地产业的融资现状，引 入本文的核心议题一房地产投资信托；第二部分是房地产投资信托概述；第三部分 是我国发展房地产投资信托基金的必要性和可行性分析；第四部分为新加坡房地产投 资信托市场经验借鉴；第_五部分为越秀房托基金赴港上市实证分析；第六部分是房地 产投资信托在我国发展的前景分析。 关键词：房地产投资信托融资渠道 ABSTRACT of the oftheeconomic Inrecent development high-speed years，with an inrealestate．As been industry our has developmentappeared country，fast realestate can’t withoutthe intensive industrydevelop of funds，the high real finance ofthedomestic development powerful support．However，the state—ownedbank most estate inflates underthe support，the industry quickly the channelof domesticrealestate on only ofthe enterprisesdepend 矗nancing thebank． EstateInvestment moreand Recently，REITs(Real Trusts)becomes