上海华燕置业发展有限公司.docVIP

2010中国策划代理百强企业白皮书 上海华燕置业发展有限公司 中国房地产TOP10研究组 20年月 企业简介 上海华燕置业发展有限公司（以下简称“华燕”）成立于1995年，是以金融服务为核心的房地产流通领域综合服务商。华燕业务链涵盖房地产全程策划营销代理与房地产流通领域的地产金融服务。其“地产金融综合服务商”的核心服务理念，突破了中国房地产营销代理行业的传统赢利模式，特别是自主研发推出的信息化创新服务平台“房盟中国”，对整个行业的创新发展起到积极作用。目前，华燕已确立将“成为中国房产流通服务领域最具创新价值整合力的领导者”做为自己的发展愿景。 近几年来，华燕以全新的商业模式及强大的金融服务团队，将经纪、金融这两大领域的服务完美结合，实现房地产流通领域一站式服务。目前，华燕代理项目上百个，实现总销售面积逾千万多平方米，总销售金额逾百亿人民币。华燕营销立足上海，放眼全国，先后在北京、天津、重庆、江苏、安徽、浙江、山东等地成立子（分）公司，代理项目遍布长三角、环渤海以及中西部等区域。 十五年来，华燕地产凭借其创新的商业模式及创新能力，先后获得多项荣誉：2008年被评为“中国最佳地产金融服务机构”及“值得资本市场关注的中国房地产服务公司”。同时，凭借其高速的成长性、强劲的自主创新能力，被上海市政府列入了“两高六新”的重点培育企业范畴，并在第五届陆家嘴金融论坛上被评为“中国十佳最具投资价值两高六新企业”。目前华燕已经拥有五大类13个项目的国家注册商标受理，并先后有11项发明专利及4项著作权获国家知识产权受理；同时还获得了上海房地产代理企业十强，连续八届获得“金桥奖”，并跃升为中国房地产代理企业二十强，跻身中国策划代理百强企业综合实力TOP10，中国房地产策划代理地产金融专业领先品牌等荣誉，2009年品牌价值达7.16亿。 企业产品 华燕的业务涵盖营销代理、经纪金融、财华研究等板块，以金融服务为核心，2010年，华燕将房盟中国业务独立出来并作为一个单独的业务部门。华燕将房地产流通领域的各业务有效整合起来，使各业务之间形成良好的互动效应、协同发展，这一业务整合，也为华燕未来的持续发展奠定了基础。 营销代理 华燕营销代理事业部是公司最早设立的事业部门之一，自1995年成立以来，已成功代理数百个项目，累计代理面积约千万平方米。在国内代理行业里名列前茅。 华燕营销代理业务涵盖以下几方面的服务领域： 经纪金融 华燕经纪金融业务是华燕的一大特色业务，华燕依托自身专业的金融服务团队，将经纪、金融这两大领域的服务完美结合，实现房地产流通领域一站式服务，与全国30多家中外资银行建立了合作关系，向消费者推荐银行系统与房地产有关的贷款产品。 房盟中国 房盟中国是华燕的又一大特色业务，是一个集专业房产信息网站﹑联盟中介及经纪人网上门店﹑地产金融在线专业服务﹑第三方增值服务和门店管理系统为一体的以互联网登陆的方式浏览及线下服务的综合性平台。 房盟中国已经具有一手房销售、二手房经纪、贷款服务、资金监管、权证服务等资质，成为沪上最大的房产中介服务平台和房产金融服务机构。房盟中国未来也是华燕要重点发展的业务板块之一。 财华研究 财华研究院由华燕公司与上海财经大学金融学院联合成立，是产学研一体化运作的非营利性金融地产学术研究机构。研究院的主要功能是：加强产学研合作，提高房地产金融理论与实务的研究水平，培养高素质的房地产金融人才，促进房地产金融教育事业和房地产金融服务企业的发展。研究的深度成为提升企业高度有力的助推器。 研究院的研究重点是地产金融，研究范围包括：房地产金融理论与实务，涉及房地产营销、房地产法规与政策方面的宏观与微观问题。在研究的基础上利用校企的合力并借助一定的社会力量开发新型的房地产金融产品，为百姓提供更好的地产金融服务；同时开发有关房地产金融的新课程，为学生提供能理论联系实际的知识，并且通过建立学生实习基地和开展奖学奖教等活动促进教学质量的提升。 经营状况 经营业绩 华燕置业立足上海，面向长三角区域，其主要业务多集中在上海及长三角部分城市，这种业务分布极易受区域经济环境的影响，但华燕置业适时调整其营销、管理策略，公司业务并为出现较大波动，并取得了一定的发展。 营业收入及其增长率 华燕置业的营业收入及一手物业代理收 入在2009年获得了快速增长，取得了良好的 表现，主营业务收入突破3亿元，较2008年 增长超过130%，而一手物业代理收入也突破 1.3亿元，较2008年增长77%。 销售额及其增长率 华燕置业一手代理物业业务在经历2008年的 低迷后，2009年迅速增长，一手物业代理销售额 超过60亿元，较2008年增长近6倍，较2007年 也有近10%的增长。 净利润及其增长率 近几年，华燕置业的净利润并未达到其在2006 年创下的公