《工程经济与项目管理》课件第九章 建筑工程成本管理.ppt

第九章建筑工程成本管理 建筑工程成本的概念及构成； 施工项目成本的主要形式； 施工项目成本管理的具体工作内容； 成本计划与目标成本； 成本计划的内容； 施工项目成本计划的编制程序及方法； 施工项目成本控制的概念、原则、对象和内容、实施方法等； 施工项目成本核算对象与成本项目,施工项目成本核算的原则、办法等。 第九章建筑工程成本管理 基本要求 熟悉建筑工程成本的概念及构成； 熟悉施工项目成本管理的具体工作内容 重点 施工项目成本管理的具体工作内容。 9.1建筑工程成本的基本概念 建筑工程成本构成 施工项目成本的主要形式 9.2施工项目成本计划 成本计划与目标成本 目标成本 项目（或企业）对未来期产品成本所规定的奋斗目标。 低于实际成本，但经过努力可以达到。 可能以计划成本、定额成本或标准成本表现 目标成本管理 现代化企业经营管理的重要组成部分。 成本计划的编制程序 施工项目成本计划的内容 组成 降低直接成本计划 间接成本计划 有关表格 项目成本计划任务书 技术组织措施表 降低成本计划表 施工现场管理费计划表 施工项目成本计划的内容 施工项目成本计划的风险分析 风险因素 降低施工项目成本的可能途径 降低成本措施效果的计算 施工项目成本计划的编制程序 搜集和整理资料 估算计划成本（确定计划成本） 工作分解法 编制成本计划草案 编制成本计划 成本计划的编制方法 定额估算法 施工项目成本控制 施工项目成本控制的实施 施工前期的成本控制 施工期间的成本控制 竣工验收及保修阶段的成本控制 施工项目成本控制方法 以施工图预算控制成本支出 人工费、材料费、施工机械使用费的控制 加强质量管理，控制质量成本 质量成本－－为达到和保证规定的质量水平所耗费的费用 预防成本 鉴定成本 损失成本（故障成本） 内部故障成本 外部故障成本 偏差控制法 找出偏差、分析原因、设计纠偏措施、制定 措施 以项目经济核算的“三同步”控制成本支出 统计核算、业务核算、会计核算 质量成本 项目组织为了保证和提高产出物的质量而支出的有关费用，以及因未达到预先规定的质量水平，而造成的一切损失费用的总和。 将产品质量保持在规定的质量水平上所需要的费用，以及当没有获得满意质量时所遭受的损失。 质量成本一般分为运行质量成本和外部质量保证成本。 质量成本管理，就是相应建立一套核算和管理制度。 质量成本 运行质量成本 预防成本 质量工作费；质量培训费； 质量奖励费；新材料、新工艺评审费及产品评审费；质量改进措施费。 鉴定成本 进料检验费；工序检验费；竣工检查费；检测设备的折旧费、维修费。 质量成本 运行质量成本 内部损失成本 废品损失；返工损失；停工损失；事故分析处理费；质量过剩支出(指超过质量标准而发生的费用)。 外部损失成本 申诉受理费；回访保修费；索赔费。 质量成本 外部质量保证成本 外部质量保证成本是指在合同环境条件下，根据用户提出的要求而提供客观证据的演示和证明所支付的费用，包括： 为提供特殊的和附加的质量保证措施、程序、 数据等支付的费用； 产品的证实试验和评定的费用； 为满足用户要求，进行质量管理体系认证所支付的费用。 质量成本数据的收集和整理 质量成本数据的收集方法 质量成本建立阶段 主要目的在于寻找改进质量的机会，所收集的数据不一定很精确，但必须能满足要求。 以质量管理部门统计、调查资料为主，以会计资料为辅。 可以从现有的账户中直接收集，也可以从现有账户中经过分析而收集，可以从原始记录中收集。 质量成本全面开展阶段 需要建立质量成本的统计、核算、分析、报告和控制等办法，并将数据纳入会计科目。 质量成本控制阶段需要建立经常性的统计、核算、分析、报告等管理制度，并纳入正式的会计核算制度。 质量成本数据的收集和整理 质量成本数据的归纳和整理 按成本类型归纳 按主要成本项，根据其发生费用的多少，用排列图进行分类排队，找出影响质量成本的主要因素。 按质量成本项目归纳 即质量成本四大项目来归纳，有助于了解四种质量成本及其相互间的关系。 按时间归纳 这是最广泛采用的一种方法，可以按时间变化的趋势来观察质量成本变化的趋势。 质量成本统计 开展质量成本核算，必须做好与之相适应的工作。 项目的原始记录、原始凭证是基础工程队中尤为重要的一项工作，也是项目全部质量经济活动的第一手资料。 对原始记录、原始凭证的基本要求是：“及时、准确、全面、系统“，就要把原始记录按时间顺序记录在台账上。 质量成本核算 在质量成本统计的基础上，要正确的核算质量成本，这是实施质量成本控制的先决条件，也是编制质量成本报表，反映质量成本计划执行情况的重要依据。 原始凭证。 记账凭证。 台账。 质量成本报表分月报表及项目完成时结算报表。 施工项目成本核算 施工