浅谈建筑承包工程中业主指定分包与承包商内部分包的区别.pdf

浅谈建筑承包工程中业主指定分包与承包商内部分包的区别 x 论文关键字 承包 业主 区别 论文摘 要 分包管理，是建筑承包工程管理中的一个常见问题。坦桑尼亚 建筑承包市场中用到的FIDIC 合同文本和NCC 合同文本，对业主指定分包商管 理都有较多篇幅较全面的规定。那么，业主指定分包与承包商内部分包分别是 怎么定义的呢？在签订合同、施工管理、验工付款、分包决算等方面又有什么 区别呢? 1.签订合同与合同责任方面的区别 业主指定分包商由业主指定，业主可以通过对分包工程单独招标，对分包 授标后书面通知主承包商与分包商签订合同，咨询也可以通过议标形式确定指 定分包商。这里需要注意的是主承包商要从保障自己的权益出发，在收到咨询 的正式指令后与指定分包商签订合同；选定一般分包商，业主只要同意工程进 行分包，则由总承包商自行选定，但是需在签订合同之前将分包商的资质文件 报请咨询同意，得到咨询及业主书面认可后，总承包商与分包商签订合同，合 同签订后合同责任并没有转化给分包商，而是完全由总承包商承担。 具体操作来说：一般分包商签订合同，分包商须提供标书（Tender），分 包工程工程量清单（BOQ），总承包商可以邀请多个分包商进行报价，在认真对 比各分包商报价，并且与主包标书中相应工程报价也进行对比之后，选定分包 商