中粮鸿云项目质量控制目标.docVIP

中粮鸿云项目质量控制目标 质量管理目标 1.1产品质量要求 项目 质量要求 工 程 质 量 空鼓 墙面空鼓空而不裂小于200 mm2者可不计；2、地面空鼓每处不大于400mm2且每户不多于2处者可不计； 净高 净空误差不大于20mm 裂缝 1、墙裂缝--梁底、柱边、窗边，宽度不大于0.3mm；2、楼地面裂缝--45度裂缝，大于0.3mm的裂缝，处理；小于0.3mm的裂缝，灌水试验，确保不渗漏；3、顶棚面不允许有裂缝 平整度、垂直度 1、平整度：找平层允许偏差为5mm；装饰面允许偏差为4mm；2、垂直度：允许偏差为4mm 栏杆（玻璃）构造、锈蚀 1、栏杆必须满足刚度要求，杆件不能锈蚀，有防腐蚀措施；2、未安装玻璃的栏杆，其竖向杆件净间距应小于110mm，多层栏杆高度不小于1.05米，高层栏杆高度不小于1.1米。 室内门洞口尺寸 门洞高度误差不大于9mm，不小于设计高度；门洞宽度误差不大于8mm，不小于设计宽度 消防通道、楼梯尺寸 高层门净宽不小于0.9米，楼梯净宽不小于1.1米，楼梯平台不小于1.2米，消防通道不小于1.2米（单开门），不小于1.3米（双开门） 入户木门外观质量 木门必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。五金件安装规范、牢固，门扇与上框间留缝1-2mm，门扇与侧框间留缝1-2.5mm. 铝合金门窗工程 1、低窗、凸窗、落地玻璃门设置防护措施；2、推拉窗扇设置防脱落措施；3、悬开窗有设置限位装置；4、开关灵活，关闭严密；5、五金件安装规范、牢固，无损伤；6、外墙淋水试验无渗漏 地下室、厨房、卫生间、屋面、外墙、外窗渗漏 全部闭水/淋水试验，无渗漏 厨房、卫生间排风措施 预留洞标高、大小符合设计要求，穿墙洞预留套管 烟道、排风井 竖向烟道/排风井设置防回流、防渗漏措施 给排水工程 1、管线穿楼板和墙壁，设置金属或塑料套管；2、卫生器具、配件节水措施、接口严密，室内给水管道全数试压合格，水龙头通水；3、暗埋给水管线标示清楚；4、厨房、卫生间分别排水，横管坡度、pvc立管阻火圈、伸缩节必须满足规范及设计要求；5、淋浴、洗衣机地漏、卫生器具存水弯水封高度不小于50mm;6、阳台排水应排入污水系统，禁止阳台排水地漏支管与天面雨水排水管道连接； 电气工程 1、所有灯具能点亮、开关正常通断、插座通电；2、配电箱电源进线截面不小于10mm2，出线截面不小于2.5mm2，多股导线线头拧紧搪锡处理，漏电开关正常工作；3、卫生间等电位预留并连接到位；4、电视、电话和门禁对讲系统安装合格； 工 程 质 量 燃气工程 1、燃气计量表安装合格；2、管道穿墙、楼板套管预留及封堵合格；3、热水器水、电、气、排烟洞配套良好；4、燃气安全监控系统配套良好；5、燃气留头与燃烧器具距离符合规范要求；6、燃气设施与电气设备距离符合规范要求。 装饰工程 1、外墙砖观感良好，排砖横平竖直，勾缝饱满均匀，分格缝设置合理，面砖粘结强度通过抗拉拔试验；2、外挂石材表面平整，颜色均匀没有明显色差，打胶均匀饱满，防水、防腐及防反碱处理，龙骨安装牢固并受力符合设计要求，防锈处理；3、涂料按设计要求施工，不允许出现大面积裂缝，颜色均匀，观感质量良好；4、其他公共部位装饰工程符合设计要求并达到规范验收要求。 室外管网工程 1、各专业工程管线交叉位置、间距合理；2、管线埋深、基层符合规范要求，管沟砌筑，基础及盖板受力符合设计和规范要求；3、管沟排水顺畅、不积水；4、管线接口严密，不漏水、不漏气等； 园林绿化工程 1、园建铺装符合设计要求，不空鼓，表面排水顺畅，部品安装等符合规范及设计要求；2、苗木规格、品种、种植及养护符合设计要求。 其他未涉及的按规范及设计要求实施。 质量管理措施 2.1事前控制： 2.1.1图纸会审 在设计施工图纸出来后，设计部及项目部专业工程师应首先进行内部图纸会审，及早发现问题并提交设计院进行修改；在总包、监理单位进场后，项目部组织设计院、总包、监理单位进行第二次图纸会审，对总包、监理提出的问题进行答疑，对总包及监理提出的合理的建议要求设计院进行修改，设计院对总包、监理单位进行设计交底，最大限度指导总包单位施工。 2.1.2质量控制点材料控制、节点做法宣讲 施工前，项目部应就中粮关注的质量控制点组织总包、监理单位进行宣讲，比如砌筑抹灰质量、防水工程、铝合金门窗工程等关键部位的材料控制、节点做法等。 2.2事中控制 在施工中，项目部应尽早发现问题，对紧前紧后工序安排合理，特别是要提前跟进总包单位的材料供应状况、劳动力配置情况、机械设备进场情况、生产环境条件及施工方法等因素，对存在问题及时提出预警，督促施工单位做好准备工作，过程中实施控制。 2.3事后控制