2011年2月26日成都郫县创智公园的项目投资的方案的报告.pptVIP

民俗特色商城 3D数码影城、电玩城 精品商业步行街 项目效益预期 社会效益 地标效应 楼宇经济效应 就业效应 税收效应 市场效益： 从产品形态、发展模式、经营管理理念，全面提升和变革现有模式，引导市场发展方向。 经济效益： 拟投资10余亿人民币 预计实现年税收过亿元 预计可直接实现就业5000-10000人 公司商业资源介绍 商业资源匹配 欧尚、肯德基、麦当劳、良木缘、石田咖啡、迪欧咖啡、上海大时代美食广场、百联天府、万达院线、钱柜KTV、索尼、LV、阿玛尼等 金融资源匹配 中国银行、工商银行、建设银行、光大银行、民生银行、招商证劵、华西证券、南方证券、湘财证券、中国人寿、太平洋保险等 企业资源匹配 中信集团、华润集团、上实集团、绿地集团、中石化、富士康、 阿里巴巴、华为、腾讯、金山、富通集团、IBM、西藏城投等 运行管理资源匹配 第一太平戴维斯、高力国际、戴德梁行、世邦魏理仕、 中原房产、21世纪不动产、易居中国、上海华燕集团等 项目建筑设计效果图展示 感 谢 观 赏 愿创智公园项目成就辉煌未来！ 印度 MindSpace（一） 概况 地产商K. Raheja投资14亿美元建成 办公住宅商业综合项目，占地约46.45万平方米，总建筑面积约为80万平方米 印度孟买商业金融中心，汇聚了各类高层次人才 聚集了各类跨国公司，已成为东亚地区的跨国公司聚集中心地 位置 位于孟买西部的郊区Malad区域 距孟买市中心约30公里,孟买机场约12公里 火车站及地铁站位于周边 配套设施 众多购物中心，如Inorbit购物中心，大型超市，百货商店，娱乐中心及美食广场等 邻近高级运动会所Goregaon 周边五星级酒店，包括拉玛达棕榈树林酒店，凯宾斯基里拉酒店，希尔顿 入驻公司 入驻企业多为IT行业、需要大量IT技术支持的企业及IT后台型企业 IBM，诺基亚，美林证券，摩根士丹利，摩根大通，E-Fund Tecnimont ICB，Epicenter(印度最大的提供客户服务/呼叫中心外包服务的公司之一) 印度 MindSpace（二） 案 例 启 示 智能低碳城市商业综合体，“智能和生态”是两大核心理念” “智能”和“科技”，满足现代商务活动对时间和效率的追求 “低碳”和“生态”，是成熟社会对于自身和城市的关怀 集大成者，赢 成功大型城市商业综合体总结： 项目业态分布解析 智能低碳商 务总部基地 主题精品商业城 文化创意产业基地 世界美食博览中心 集各种业态之大成， 成就郫县顶级商业综合体 综合商业配套 规划各建筑经济指标图 各组团经济技术指标及业态分布 综合商业配套区：①#楼②#楼 综合商业配套区具体业态分布： ①#楼具体业态： 综合性百货购物商城、小型商务酒店、高档茶楼、KTV、大型超市、小型办公楼、亲子乐园、时尚精品店等 小型商务酒店、小型商务办公楼、数码影城、电玩城、健身中心、茶楼、时尚精品商业 ②#楼具体业态： 智能低碳商务总部基地：⑤#楼 ⑤#楼定位为智能低碳商务总部基地，业态包括5A级智能低碳写字楼、超五星级国际酒店、国际多媒体会议中心等 ⑤#楼具体业态： 文化创意产业基地：⑨#楼④#楼 ④#楼具体业态： ④#楼定位为文化艺术中心，包括廖昌永艺术中心、金色演艺大厅、风情水吧、酒吧、音乐人俱乐部等 ⑨#楼具体业态： ⑨#楼定位为文化创意产业中心，业态包括原创工作室、创意研发中心、音像制作中心、录音棚、画展中心、DIY创作中心等。 主题精品商城组团：⑦#楼⑧#楼 ⑦#楼具体业态： ⑦#楼定位为世界名品城，业态包括国际时装名品城、国际名表城、珠宝名品城、4S店、国际精品旗舰店等 ⑧#楼具体业态： ⑧#楼定位为巴蜀特色名品展销中心，通过引入商检将其称为蜀锦、茶叶等各种民俗特色产品的展示和销售中心。 世界美食博览中心：⑥#楼 ⑥#楼具体业态： ⑥#楼定位为世界美食博览中心、业态包括中华美食城、欧洲美食城、东南亚美食城及以魔幻表演为特色的美国魔幻美食城等 5A甲级低碳智能写字楼 国际知名超五星级酒店 廖昌永艺术中心 金色演艺大厅 多媒体会议中心 风情水吧、酒吧 大型购物中心 成都·郫县·创智公园 项目投资方案报告 ENTER 上海汇欣投资有限公司成都汇兴投资管理有限公司英国LSP（林博）工程与环境设计有限公司上海林博建筑规划有限公司二零一一年二月二十六日 前言 通过前期调研、实地考