绿地地产武汉滨江项目整合推广提案.pptVIP

;非常道是一家提供地产整合服务 的广告公司;代表项目名单 [武汉地区] 武汉国际汽车城 晋合世家 东湖一号 湾郡 美加CBC 武汉天地 菱角湖万达广场 武汉摩尔城 巢nest、巢·上城 纳帕溪谷 航天·双城、航天首府、航天花园 天琴湾 恒大绿洲、恒大华府 海昌极地海洋世界 金桥·太子湖1号 卓越·罗纳河谷 人信·千年美丽 顺驰·泊林 宜家汤臣2期、宜家汤臣3期 领秀城 中国家俱CBD 财富兴园中部慧谷 [湖北地区] 孝感航天首府 宜昌玛歌庄园 襄樊泰跃·朝阳 荆州华城豪庭 荆州顺驰·太阳城 荆州美景天城 [全国地区] 唐山和泓阳光、丹凤朝阳 常州莱蒙城 贵州铜仁时代天骄 烟台东上海赋 北京纳帕尔湾 昆山纳帕溪谷;人信·千年美丽 知音湖畔别墅中的国粹;Chapter.1 品牌理解和项目价值归纳;[一]住宅价值 内环核心、一线江景、精装豪宅、服务公寓;[二]商业价值 汇聚世界高端品牌，创领国际商业中心;[三]商务价值 企业总部、国际甲级写字楼、SOHO;[四]地标价值 中部第一、中国第二、世界第三;[五]生态价值 千顷外滩绿地、国际前沿低碳科技应用;[六]综合体价值 立足长江之巅、构想世界级地标综合体;[七]WBD价值 效仿上海陆家嘴，再造一个世界级滨江商务区;[八]城市价值 中国之弓、中国第四极、第四大城圈;[九]品牌价值 中国综合性地产领军者、中国居住文化推动者;Chapter.2 市场竞争和客户研究;CBD;武汉地标综合体竞争格局;武汉豪宅竞争格局;竞品辐射力对比;全盘客户预判 住宅 一期新里 二期名邸 三期海珀 soho公寓 商业 休闲街区 购物中心 办公 企业总部 酒店 超五星酒店;客源预判;外地客户渠道战术预判 1、世界影响力：吸纳世界客户 2、中国品牌力：吸纳中国客户 3、城市号召力：吸纳地缘客户 4、运营聚客力：吸纳旅游、观光、消费客户;Chapter.3 广告定位和推盘战略构想;假如以传统地产手法来解构本案 我们认为永远无法全面认知和高度定义 这样一个非同寻常的项目 So，;来自时代的启示;每个时代， 都发生着一些被载入史册的事件， 这些事件背后都有着不同时代的价值烙印 当我们用这些历史的时代观 来审视今天的楼市、项目、竞争、受众和品牌 必有非常之见解！;一.启蒙时代 18世纪初 关键词：新思维、理性主义、文化运动 18世纪初至1789年法国大革命间的一个新思维不断涌现的时代，与理性主义等一起构成一个较长的文化运动时期。这个时期的启蒙运动，覆盖了各个知识领域，如自然科学、哲学、伦理学、政治学、经济学、历史学、文学、教育学等等。启蒙运动同时为美国独立战争与法国大革命提供了框架，并且导致了资本主义和社会主义的兴起 。 时代观启示：前瞻的文化运动决定世界走向;以前瞻角度看待市场 身处今日中国经济和中国楼市，无数大事件与我们息息相关： 中国之弓、中部崛起、1+8城市圈、二型社会综改实验区、经济和产业转型、退二进三、大武汉…… 中国经济第四极即将呈现，中国第四大城市圈即将形成！武汉必然受益于整个宏观的国家战略、城市战略，本案的诞生背景更是应运而生、水到渠成： ;二.电气时代 19世纪中晚期 关键词：内燃机、电力、石油、二次工业革命 18世纪60年代人类开始了第一次工业革命，并创造了巨大的生产力。100多年后人类社会生产力发展又有一次重大飞跃。我们今天所使用的电灯照明，电话都是在这次变革中被发明出来的，我们把这次变革叫做“第二次工业革命”。 核心启示：新能源、新资源必定改变世界;以资源角度看待竞争 房地产的地缘属性至关重要，但伴随综合体与高端楼盘不断刷新市场，客户构成之中，外界、外地、外业客户比重越来越大。为何能吸引这些来自千里之外的客户？ 归根结底是一种资源的垄断和占有！从自然资源的山湖林海，到城市资源的中心、配套和地位。资源越稀缺，这种争夺就越激烈，客户对资源的追逐欲和占有欲就越强烈。 对本案而言：是自然资源+城市资源中当之无愧的领袖。;三.原子时代 20世纪 关键词：镄元素、铀元素、原子弹 从人类诞生以来，太阳就以原子能照耀世界，直到人类的20世纪某一天，科学家们才揭示出原子能的强大力量。 原子能不仅仅是一种潜力巨大的无污染、永续的能源，更是一种震撼世界、征服全球的武器和应用于重症治疗的特殊设备。 时代观启示：核心能将主宰世界;以核心能看待客源 如同《class格调》一书所述，高端楼盘的目标客群，往往具有跨地域的圈层属性——而这个圈层的核心，多数时候是社会各界的核心首脑和舆论领袖。 他们在圈层中具有非常强大的舆论号召力，因此他们的生活方式与口碑也就很容易成为核子裂变式的传播渠道。 如何引导和借用这些人？成为影响、掌控目标客群的关键元素！;四.信息时代 20-21世纪 关键词：个人电脑、互联网、全球化 当进入