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校企采取售后回租方式共建实验室研究 　　摘 要 目的：为校企共建实验室提供参考。方法：采取售后回租方式共建实验室。结果：能够有效地解决缺少资金问题，能够节省建设时间，能够提前使用实验室，双方受益。结论：校企采取售后回租方式建设实验室是可行的，可供高职院校和租赁公司参考。 　　关键词 校企；售后回租；实验室；高职院校 　　中图分类号：G482 文献标识码：A 　　文章编号：1671-489X（2013）33-0030-03 　　目前，我国高职院校的资金来源基本上是以政府财政拨款为主，以学生缴费、校办产业和社会集资为辅。由于政府财力有限，政府财政拨款不能满足高职院校发展的需要，因此，缺少资金问题是高职院校普遍存在的问题。 　　融资租赁是通过“融物”达到“融资”目的的一种金融工具，是出租人（租赁公司）、承租人（用户）、供货商（制造商或经销商）三方参与的交易活动。出租人通过出租设备收取租金获得利润，承租人通过支付较少的租金获得设备使用权。售后回租也是一种融资租赁，是设备使用方先将自己的设备出售给租赁公司（出租人），再由租赁公司将设备出租给原设备使用方（承租人）的一种融资方式[1]。 　　近几年来，有的高职院校与租赁公司合作，采取售后回租方式共建实验室，收到较好的效果。 　　1 校企采取售后回租方式共建实验室的好处 　　校企采取售后回租方式共建实验室对高职院校和租赁公司都有一定的好处。 　　对高职院校的好处 　　1）有效地解决缺少资金问题。采用售后回租方式融资，高职院校通过将自有的设备卖给租赁公司而获得一笔较大的资金，这笔资金可用于实验室建设，从而大大缓解缺少资金问题。 　　2）不影响学校的正常运行。在售后回租交易过程中，高职院校出售设备与租入设备同时进行，租赁公司购买设备与出租设备同时进行，没有供货方、租赁物的选择和承租人对租赁物的验收、安装等环节，因此不会影响学校的正常运行。 　　3）资金使用比较灵活方便。建设实验室不但需要购置设备，还需要购置一些如玻璃杯、玻璃瓶、试管等低值易损件，还要支付一定的车费、旅差费、搬运费等费用。很明显，这???费用的支出采取直接租赁方式是不好解决的。如果采取售后回租方式，高职院校可获得现金，用现金支付这些费用是比较方便的。 　　4）提升实验室的技术水平。采取售后回租方式可以获得较多的资金，因此可以为高职院校提前获得更先进、更多、更优质的教学设备[2]，从而使实验室的技术水平得以提升。 　　对租赁公司的好处 很明显，对租赁公司来说，采取售后回租方式可以扩大营业额，因此可获得较好的经济效益。 　　2 采取售后回租方式融资与银行贷款相比较拥有的优势 　　2011年，吉林农业工程职业技术学院与租赁公司合作，采取售后回租方式共同建设实验室，收到较好的效果。通过实践可知，与银行贷款比较，采取售后回租方式融资具有许多优点。 　　融资手续简便，融资速度快 如果采用一般的银行贷款方式进行融资，需要层层审批，大约需要1～3个月，还需要提供担保和抵押物。采取售后回租方式融资，一般并不需要额外提供抵押品，不需要办理繁琐的担保手续，不需要等待很长时间。通过实践可知，北京融金鼎业设备租赁有限公司办理融资租赁业务15天内就可以完成项目审批和资金投放。可见，租赁交易相对银行贷款来说环节少，手续简便，融资速度快[3]。 　　融资额度比较大 采用银行贷款，银行根据还款能力确定贷款额和还款时间，贷款额比较小，还款时间比较短，通常为3～5年。采取售后回租赁方式融资，每年支付的租金比较少，租期比较长，有的长达10～20年。融资额取决于还款能力和现有设备的价值，因此，融资额比较大。 　　资金可以灵活使用，节省利息支出 银行贷款一次到账，不能分期分批使用，从到账之日起计算利息。北京融金鼎业设备租赁有限公司承诺一次审批的资金可以分期分批使用，这样可以减少利息支出。例如，假定某高职院校需要采购2000万元的实验设备，分三批采购，分别在2012年5月（500万元）、2012年9月（500万元）和2012年11月（1000万元）进行操作，与银行贷款比较，利息差异如表1所示（按月利率0.7%计算）。 　　从表1可以看出，与银行贷款比较，采取售后回租方式融资可节省利息为98-42=56万元。 　　3 校企采取售后回租方式共建实验室实例 　　2011年，吉林农业工程职业技术学院与北京融金鼎业设备租赁有限公司合作，采取售后回租方式共建实验室。 　　吉林农业工程职业技术学院原校址在吉林省公主岭市，2009年10月搬迁到四平市。为了加强学生实践技能的培养，提高学生的动手能力，学院决定加强实验室建设。学院决定淘汰旧设备，引进新设备；扩建原有实验室，增加实验设备数量；增建新实验室，引进先进设备。由于缺少资金，学院决定与租赁