温州市名城建设投资集团有限公司主体与相关债项2018年度跟踪评级报告.pdf

穆穆迪迪投投资资者者服服务务公公司司成成员员 声明 一、本次评级为发行人委托评级。除因本次评级事项使中诚信国际与评级对象构成委托 关系外，中诚信国际与评级对象不存在任何其他影响本次评级行为独立、客观、公正的关联 关系；本次评级项目组成员及信用评审委员会人员与评级对象之间亦不存在任何其他影响本 次评级行为独立、客观、公正的关联关系。 二、本次评级依据评级对象提供或已经正式对外公布的信息，相关信息的合法性、真实 性、完整性、准确性由评级对象负责。中诚信国际按照相关性、及时性、可靠性的原则对评 级信息进行审慎分析，但对于评级对象提供信息的合法性、真实性、完整性、准确性不作任 何保证。 三、本次评级中，中诚信国际及项目人员遵照相关法律、法规及监管部门相关要求，按 照中诚信国际的评级流程及评级标准，充分履行了勤勉尽责和诚信义务，有充分理由保证本 次评级遵循了真实、客观、公正的原则。 四、评级报告的评级结论是中诚信国际依据合理的内部信用评级标准和方法，遵循内部评级 程序做出的独立判断，未受评级对象和其他第三方组织或个人的干预和影响。 五、本信用评级报告对评级对象信用状况的任何表述和判断仅作为相关决策参考之用， 并不意味着中诚信国际实质性建议任何使用人据此报告采取投资、借贷等交易行为，也不能 作为使用人购买、出售或持有相关金融产品的依据。 六、中诚信国际不对任何投资者（包括机构投资者和个人投资者）使用本报告所表述的 中诚信国际的分析结果而出现的任何损失负责，亦不对发行人使用本报告或将本报告提供给 第三方所产生的任何后果承担责任。 七、本次评级结果自本评级报告出具之日起生效，有效期为一年。债券存续期内，中诚 信国际将按照《跟踪评级安排》，定期或不定期对评级对象进行跟踪评级，根据跟踪评级情况 决定评级结果的维持、变更、暂停或中止，并及时对外公布。 3 温州市名城建设投资集团有限公司2018 年度跟踪评级报告 穆穆迪迪投投资资者者服服务务公公司司成成员员 跟踪评级原因 升，滨江商务区建设全面推进，龙湾中心区初具规 模，瓯海新城建设进展顺利。大量的基础设施建设 根据国际惯例和主管部门的要求，中诚信国际 带动固定资产投资增长，2017 年，温州市完成全社 在债券存续期内每年进行定期或者不定期跟踪评 会固定资产投资4,178.5 亿元，比上年增长11.9%， 级。本次评级为定期跟踪评级。 增速较2016 年同期略有放缓。 基本分析 图1：2013~2017 年温州市GDP 和固定资产投资 近年来温州市经济实力不断增强，城市建设 进程得到稳步推进，为公司发展提供了良好 的外部机遇 温州市位于浙江省东南部，东濒东海，南毗福 建，西及西北部与丽水市相连，北和东北部与台州 市接壤。温州市是全国45 个公路主枢纽城市之一， 也是全国25 个主枢纽港之一，交通非常便利。温州 市是浙江省人口最多的城市，截至2017 年末，全市 资料来源：温州市国民经济和社会发展统计公报 户籍人口824.5 万人，常住人口921.5 万人。 总体看来，温州区域经济较为发达，温州市经 2017 年，温州市实现地区生产总值5,453.2 亿 济实力近年来持续增强；大都市区战略的实施稳步 元，同比增长 8.4% 。其中，第一产业实现增加值 推进城市建设进程，为公司发展提供了良好的外部 144.1 亿元，同比增长3.5% ；第二产业增加值2,149.2 机遇。 亿元，同比增长7.1%；第三产业增加值3,159.9 亿 2017 年公司保障性安居工程建设业务稳步 元，同比增长9.7% 。按常住人口计算，人均生产总 推进，公司未来资本支出压力较大 值达 59,306 元，三次产业结构由 2016 年的 2.7:4