上海房地产开发43项流程详述.pdfVIP

b.地形图（均应划示用地范围） 6份 （其中一份 上海房地产开发前期流程详述 应有消防、环保、交通、防疫、水利等部门选址意 见及公章） 第一篇 开发前期的工作 c.国有土地使用权出让合同文件及副图（1份） 一、确定投资建设工程项目 d.上海市建设项目选址意见书申请表（到区规划局 对项目从前期开发角度入手，进行合理分析和有效 领取） 测算，为公司决策提供重要依据。 e.申请报告（红头文件） 二、建设项目用地计划办理 f.其他需说明的图纸或文件 1.所需资料 2. 申办程序 a.地形图（划示用地范围，标明大约面积） a.备齐上述所有资料 b.与地块出让单位签署的用地协议 b.送区规划局规划科办理 2. 办理程序 五、建设工程项目地名报批 a.备齐资料 1. 所需资料 b.到地块所在地土地部门办理 a.项目批文（批准的项目建议书或其他计划文件） 三、建设工程项目建议书的编制与报批 （复印件一份） 1.编制及所需资料 b.地形图（均应划示用地2份 a. 开发单位营业执照 c.总平面图（3份） b. 开发资质证书 d.建设用地规划许可证及批文 c 用地计划审核意见 e.申请报告（红头文件） d. 建筑设计方案（总平面图等） f.其他需说明的图纸或文件 e. 其他相关资料 2. 申办程序 2.报批程序与报批资料 a.备齐上述所有资料及1500元支票 a.将所需资料备齐送至投资咨询公司，委托其编制 b.送区地名办办理 《项目建议书》 六、建设工程项目报建 b.准备《关于项目建议书报批申请报告》 1. 所需资料 c.将《项目建议书》与申请报告送计委报批 a.《上海市建设工程报建表》（到市报建处领取） 注：投资3000万元以下项目由区计委立项；超过 b.企业法人营业执照及有关证明原件和复印件 3000万元以下项目由区计委转报有关部门审批 c.项目建议书批文原件及复印件 A A 四AA、建设工程项目选址意见申办 d.银行出具的建设资金落实证明（验资报告） 1. 所需资料 e.《上海市建设单位工程技术人员和管理人员核定 a.批准的项目建议书或其他计划文件（复印件一份） 申报表》（到市报建处领取） b.地形图（均应划示用地范围） 4份 f.专业技术人员和管理人员技术职称证书原件及复 c.土地权属证（复印件1份） 印件 d.联建协议书（复印件1份） g.《住宅项目配套建设审核申请表》 e.选址论证 h.《住宅新开工审核通知