宅地建物取引业者向け＞赁贷住宅纷争防止条例に-东京都都整备局.PDFVIP

＜宅地建物取引業者向け＞ 賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書（モデル） 東京における住宅の賃貸借に係る紛争の防止に関する条例 同 施行規則 （日－中 対訳版） 東京都では 「東京における住宅の賃貸借に係る紛争の防止に関する条例」に基づく説 明を行う宅地建物取引業者が、外国人借主に対して円滑に説明を行うことができるよう、 「モデル説明書」「条例」「条例施行規則」の３点について、日本語対英語・中国語（簡 体字）・韓国語の３か国語との対訳版を作成しました。 上記３言語を母国語とする外国人が借主となる賃貸借契約の代理・媒介業務を行う際 に、説明の補助資料としてご活用ください。 平成２６年１０月 東京都都市整備局 － 目 次 － ◎ 中国語（簡体字）版 賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書（モデル） …１ （参考）東京における住宅の賃貸借に係る紛争の防止に関する条例 …５ （参考）東京における住宅の賃貸借に係る紛争の防止に関する条例施行規則 …９ ※ 各ページの構成は、右に中国語、左に該当する日本語を掲載しております。左右対 比しながら、ご利用願います。 ※ 翻訳に当たっては、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会の協力を得ました。 賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書 （モデル） ＜原文：日本語版＞ 東 京 太 郎 殿 平成○○年○○月○○日 東京における住宅の賃貸借に係る紛争の防止に関する条例第２条の規定に基づき、以下のとおり説明します。この 内容は重要ですから十分理解してください。 なお、この条例は、原状回復等に関する法律上の原則や判例により定着した考え方を、契約に先立って宅地建物取 引業者が借受け予定者に説明することを義務付けたものです。 商号又は名称 株式会社○○不動産 商号又は名称 新宿 一郎 印 印 代表者の氏名 ○ 代表者の氏名 主たる事務所 新宿区西新宿○－○－○ 主たる事務所 免許証番 号 東京都知事(3)第12345 号 免許証番 号 免許年月 日 平成○○年○月○○日 免許年月 日 取引の態 様 代 理 ・ 媒 介 取引の態 様 代 理 ・ 媒 介 説 明 者 渋谷 次郎 説 明 者 ※複数の宅地建物取引業者が関与する場合はそれぞれ記入し、説明を行った側は説明者を明記してください。 本説明書の対象建物 物 件 の 所 在 地 東京都新宿区西新宿□－△－△ スカイガーデン新宿 ○○○号 名 称 及び 室番 号 スカイガーデン新宿 ○○○号室 賃貸人の氏名・住所 中野 一太郎 東京都中野区中央△－△－△ Ａ－１ 退去時における住宅の損耗等の復旧について １ 費用負担の一般原則について (1) 経年変化及び通常の使用による住宅の損耗等の復旧については、賃貸人の費用負担で行い、賃借人はその費用 を負担しないとされています。 （例）壁に貼ったポスターや絵画の跡、日照などの自然現象によるクロスの変色、テレビ・冷蔵庫等の背面の 電気ヤケ (2) 賃借人の故意・過失や通常の使用方法に反する使用など賃借人の責めに帰すべき事由による住宅の損耗等が あれば、賃借人は、その復旧費用を負担するとされています。