基于全过程造价管理理念下施工阶段工程造价动态控制.docVIP

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基于全过程造价管理理念下施工阶段工程造价动态控制

基于全过程造价管理理念下施工阶段工程造价动态控制   摘要:随着我国建设工程的快速发展,工程项目造价的复杂程度也在日趋增大,尤其在项目成型的施工阶段,内外环境因素交错、信息不对称等都给这一阶段的造价控制带来了新的挑战。笔者着眼于施工阶段工程造价的动态控制中存在的问题和影响施工阶段工程造价动态控制的因素,提出了一系列实现工程造价动态控制的有效性措施,为施工总承包单位动态地把握工程造价提供参考。   关键词:工程施工、工程造价、动态控制   中图分类号:TU723 文献标识码: A   一、建设项目全过程造价管理概述   1、全过程造价管理的原理   随着时代的发展和管理的进步,必须尽快实现工程项目管理模式的转变,同时实现从传统的基于定额造价向现代的基于活动的全过程造价的转变。只有这样才能从根本上提高我国建筑工程造价管理水平,也能在施工过程中获得最大化的效益。   2、全过程造价管理的内容   全过程造价管理主要包括两个方面:第一,合理的预测由各项具体活动造价,以此来确定建设项目全过程造价;第二,要对各项具体活动过程的造价进行控制,进而对建设项目全过程的造价科学的控制。   3、全过程造价管理的方法   全过程造价管理的方法主要包括两部分:   (1)基本方法。包括:全过程工作分解技术、全过程造价控制技术、全过程造价确定技术等。   (2)辅助方法。包括:项目全要素集成造价管理技术、全团队造价管理技术、全风险造价管理技术等。   二、现阶段工程造价控制所常见的问题分析   工程造价控制是项目管理的主要内容,它是实现工程建造资源节约、成本优化、效益提升的重要手段,更是实现项目全方位、科学化管理的关键步骤。然而,在先行的管理制度之下,仍存在着运作不高效、体制不科学的问题。   1、工程造价控制管理制度不健全   工造造价的控制管理制度不健全是目前工程施工过程中存在的常见问题之一,这种不健全的控制管理制度主要表现在工程造价控制管理的过程中,只强调建筑造价的管理而忽视了整个项目,过多关注于招标投标工程的造价而忽视了中标项目是否存在缺口过大的问题,只重视竣工阶段的造价管理而轻视了初步设计的造价。所以,在这种存在较多忽视管理的控制制度之下,便难以实现整个造价工程管理的动态性控制。   2、工程设计难以实现高效率   目前存在一种工程设计方式便是:限额设计。然而,从目前的具体实施情况来看,限额制度的实施是具有一定的矛盾性的。要想限额设计的有效实施,就需要相关的设计单位与设计人员能够付出更多的时间与精力,由此,就会存在劳动与劳动报酬不匹配的结果,其投资的设计经费与限额设计也会产生矛盾。长此以往,工程设计在这种存有矛盾性的设计工作之下,便会造成设计效率低的问题。   3、工程施工阶段的造价内容变数大   工程施工阶段的造价内容变化大也是目前存在的常见问题。在工程施工的过程中,由于施工单位为了缩减施工成本,便逐渐开始进行技术变更,以次充好。另外还表现在施工过程中对施工材料管理的方法不科学,没有正确把握市场规律,不能够掌握有效的采购时机,从而使得其成本控制费用增加,超出了工程造价的控制范围。   三、影响施工阶段工程造价动态控制的因素   要想实现工程造价动态控制的良好实施,就需要综合把握影响施工阶段工程造价动态控制的因素,下面笔者就对工程造价的相关因素进行简要分析。   1、建筑施工材料   建筑建工过程的材料质量是实现工程造价动态控制的基本保证。如若在施工过程中掺入了不合格的施工材料,便会造成诸多质量问题,并产生安全隐患。然而,为了解决所存在的隐患就会进行多次维修,从而增加了后期维修成本。所以,施工过程中的施工材料是影响工程造价动态控制的因素之一。   2、施工影响环境   施工影响环境也就是施工现场的环境。施工环境的是否优越直接对施工成本有着直接影响,例如:在进行材料存放时,如若现场没有一个恰当的堆放地点,就会增加现场存放的安置成本,造成工程造价费用的变化。所以,施工过程中工程造价的动态控制也受现场施工环境的影响。   3、施工技术水平   施工技术主要是指施工前期的组织设计,施工过程中的专项实施方案以及造价管理方式。工程施工的技术水平直接影响着工程造价,如若在施工过程中利用了技术性较差的施工方案与设计,就会使整个施工组织方式违背整个施工程序,使整个施工步骤违背各项施工原则,进而造成工程的质量与安全问题,从而增加了工程造价的费用。   4、工程施工人员   工程施工人员的质量是施工过程中工程造价的最为重要的影响因素之一,这主要是源于工程施工是否安全直接决定于工程施工人员的执行力与管理水平。从目前我国的劳动力的组成结构来看,大多数是由技术不够熟练、效率较低的农工队伍组成。所以,为了增强其

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