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某宿舍楼出现裂缝事故分析与处理 　　摘 要：由于基础发生不均匀沉降，导致建筑物上部结构出现裂缝，严重的造成房屋倒塌。某宿舍楼墙体出现裂缝，就是一起较典型的建筑物基础发生不均匀沉降，从而导致建筑物上部主体结构墙体出现裂缝的质量事故，该事故虽然没有造成大的事故，但事故形成的过程，对建设行业有一定的警示作用。 　　关键词：砌体结构 基础不均匀沉降 裂缝 预防 　　 　　砖混结构建筑物，砌体属于承重墙，如果出现基础沉降不均匀，上部承重墙往往会出现裂缝；所以，墙体出现裂缝，不应掉以轻心，应迅速采取相应的措施进行处理，首先要组织对建筑物进行沉降观测和裂缝观测，掌握建筑当前的沉降状况，为下一步的处理提供可靠的依据，如需加固地基的，应尽快实施，不能拖延，以防基础出现失稳，造成更大的损失。 　　某宿舍楼墙体出现裂缝后，施工单位采取了积极的应对措施，较好的处理了事故，消除了由于事故引起的不良影响。 　　1 事故概述 　　1.1事故的基本情况 　　某宿舍楼工程于2001年5月交付竣工验收，年底使用单位擅自在楼顶加建一层临时性用房；采用砖砌18墙作围护墙，12墙作隔墙，墙高2.8m，屋顶用钢屋架彩钢做屋顶，主要是用来做隔热层；顶层用户堆放了一些杂物。 　　2002年6月住户反映宿舍楼墙体多处出现裂缝，怀疑建筑物结构质量出现问题，并担心有倒塌的危险。承建该宿舍楼的某建筑工程公司，接到住户反映的情况后，立即组织工程技术人员到现场勘察，发现宿舍楼靠东侧开间纵向墙体出现斜向裂缝，同一开间每层纵墙都有，裂缝长度、宽度不一，较有规律，朝向一致，最宽的裂缝3mm，长2.5m，最上层和最下层裂缝较为严重；另外有些楼层墙体与混凝土梁板交接出多处出现水平裂缝，顶层较为严重。 　　某建筑工程公司，根据现场勘察情况，初步认为该栋宿舍楼出现不均匀下沉，靠东侧基础出现较大沉降，拉裂墙体。经过30天的观测，发现该栋宿舍楼还在继续下沉，30天下沉了2cm，但裂缝的变化不是很明显；加层拆除后，为了掌握宿舍楼目前的沉降状况，该公司迅速组织对该建筑物进行沉降观测，每20天观测一次，经过10次观测，历时200天，测得最大沉降为5mm，考虑到测量的误差，判断宿舍楼目前沉降已趋稳定，排除了基础继续发生较大沉降和不均匀沉降从而破坏上部主体结构的可能性。并建议对该宿舍楼的裂缝进行局部处理，处理方案是先将裂缝凿槽，起壳抹灰层铲除，然后采用1：3水泥砂浆嵌缝、抹面，面罩石灰膏进行修复。 　　施工单位组织施工人员，按要求认真进行裂缝修补施工，每道工序都严格按要求进行施工和验收，确保了施工质量。 　　隔年施工单位会同设计单位和有关监督部门进行了回访，局部处理的裂缝效果较好，也没有出现新的裂缝。 　　1.2本工程的主要设计特征 　　1.2.1主体结构设计特征 　　本工程为砖混结构，三层以下为24墙，四-六层为18墙，采用75#烧结砖，M5混合砂浆砌筑；现浇200#混凝土楼板8厚，无圈梁和构造柱。 　　1.2.2基础设计特征 　　设计考虑基础持力层土为回填土，承载力较弱，采用300厚钢筋混凝土片筏基础，片筏基础外轴线边缘飘出20cm。 　　2 施工资料审查 　　2.1质保资料 　　本工程使用的钢材、水泥等主要材料，均有出厂合格证及抽样试验报告，结构试验齐全，数据达到合格标准。 　　2.2施工记录 　　各项施工记录详细具体，签证齐全，从施工记录中的沉降观测记录中可以看到该栋房屋施工至验收的前10天，录得的最大沉降为20cm，出现较大沉降量。在没有作土工试验，不明地基承载力值的情况下，同意将回填土作为基础持力层。 　　3 砌体结构产生裂缝的原因分析 　　3.1设计对基础的考虑不够 　　设计考虑将回填土作为基础持力层，没有地基承载力值要求，采用浅基础，在软弱土层作片筏基础，基础边缘飘出20cm，明显不合理。 　　3.2使用单位擅自加层，促使基础进一步沉降 　　使用单位在工程竣工验收后，在未经有关单位审批的情况下，私自加建一层，使本来考虑六层的基础都不是很够的情况下，要承受七层的荷载，加速了建筑物的沉降（或不均匀沉降），导致发生墙体开裂。 　　3.3图纸设计监督制度不建全 　　由于当时没有审图制度，设计单位又没有严格执行审核制度，图纸上的签名，图章虽然都齐全，但很显然根本没有认真审核，将承载力低的回填土作为基础持力层，并不作任何的地基处理，在地基不明的情况下（无地质勘察报告），也没有要求土工试验，而且连最起码的地基承载力值都没有，审核也没有提出意见。 　　3.4基础发生沉降量较大和不均匀沉降，造成墙体开裂 　　从施工资料可以看到，该栋宿舍楼施工期间的总沉降量是比较大的，达到了20cm；由于参照水准点已破坏，无法测得宿舍楼施工至今的总沉降量，但可以判断，加