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北山街危旧房现状调查和思考 　　摘要：北山街保护整治是西湖综合保护工程的重要组成部分。经历了前几年的保护建设后，西湖已初步形成“东热南旺西幽”的新格局，而“北雅”则尚未形成，作为西湖北面的最关键地块的北山街，整体环境还不尽人意，市政配套设施落后，多数建筑建于上个世纪20年代～50年代，年久失修，存在很多安全隐患。根据关于北山街保护工程相关工作专题会议的精神，对北山路沿线的建筑修缮势在必行。本次调查范围为北山路大佛寺及其周边区块的直管公房。建筑占地面积为2622平方米，建筑面积为3793平方米。该区域建筑结构形式为传统木结构及砖木结构为主，建筑风格多为中式民居风格。 　　关键词：危旧房;现状调查;修缮意见 　　一、历史沿革 　　北山街历史文化街区东起保?m路，西至曙光路，南临西湖，北靠宝石山、葛岭、栖霞岭，与市区湖滨相连，是西湖风景区内唯一的历史文化街区，地理位置优越。北山街历史文化源远流长，大量考古资料证明，北山、老和山一带是西湖最早有人类活动的区域，现存最早遗存为秦始皇缆船石。历史上，北山一带向为文人雅士聚集之地，寺院祠墓林立，曾留下无数佳话逸事。现尚存许多文物古迹，已公布的文物保护单位就有7处，包括全国重点文保单位岳飞墓（庙），杭州市标志性建筑保?m塔，大佛寺院造像、首届西湖博览会工业展馆等。还有秋水山庄、孤云草舍、坚匏别墅、抱青别墅、静逸别墅、穗庐、玛瑙寺等一大群中西式近代建筑。传统文化和现代文化的交融，使北山街呈现出文化多元化的特性。北山街自然风光也别具特色，特别是火成岩构成的宝石山，不仅是观赏西湖的最佳地点，其特有的景观“宝石流霞”还列入西湖“新十景”之一。 　　二、现状概述 　　本次修缮建筑根据院落情况共分为A、B、C三个区块。 　　A区块以木结构为主。该区块为二进院落式布局，占地范围1468平方米。建筑占地面积为878平方米，建筑面积为1609平方米。院落有两个出入口，通过台阶走入东面进口，进门为一廊架，廊架两侧各是一幢二层楼的木结构建筑，再往北拾级而上后，右侧也是一幢二层楼的木结构建筑。左侧再次进入门洞后是三幢围合型的建筑群：一幢传统民居二层砖木结构的小楼;一幢传统木结构的二层楼;一幢木结构的一层楼。 　　残损情况： 　　（1）基础、地坪。①、室内地坪。该区域室内地面一层多为水泥地面，下沉、破损严重。楼梯及二层多为木地板楼面，木材已出现开裂、损坏的情况。（见残损图一）②、室外地坪。现状室外地坪以青石为主，局部破损松动、部分沿阶石缺失。（见残损图二） 　　（2）墙体。墙体以灰板墙及砖墙为主，墙体大多残损、抹面剥落，局部出现墙面倾斜的情况。（见残损图三） 　　（3）大木构架。以传统木结构为主，局部砖木结构。梁架、柱基本保存，但用材较小，由于年久失修，梁架受力系统破损严重;大多木柱柱根也霉烂严重，甚至已出现缺损、断裂现象。由于屋面漏水严重木桁条上表皮霉烂，部分木桁条劈裂。由于住户居住，不能逐一勘查，待施工打开后补充勘测，根据具体情况补充调整方案设计。（见残损图四） 　　（4）屋面。屋面瓦件多数破损，薄厚不均，瓦陇歪闪，瓦顶变形;由于屋面漏水望板基本都霉烂、槽朽严重;檐口椽子因受雨水侵蚀槽朽严重、檐口连线多处呈波浪形、变形严重。（见残损图五） 　　（5）门窗及装修。原立面木作装饰物局部缺损，现状门窗杂乱修茸，油漆基本脱落，部分门窗已被住户封堵，并且局部门窗损坏。（见残损图六） 　　B区块以木结构为主。该区块为一进围合型院落布局，占地范围625平方米。建筑占地面积为355平方米，建筑面积为355平方米。院落的出入口在建筑群的南面，紧贴道路，通过南面的一层木结构的建筑进入四合院内，东、西、南面各是一幢单层砖木结构的传统民居建筑。 　　残损情况。 　　（1）基础、地坪。①、室内地坪。该区域室内地面多为木地板地面，目前局部损坏，地面下沉。②、室外地坪。现状室外地坪以水泥预制板为主，局部破损松动、部分青石沿阶石缺失。（见残损图七） 　　（2）墙体。墙体由砖墙为主，局部木板墙。局部外墙面水泥砂浆面层，现状墙体大多残损、抹面剥落，露出砖墙，局部出现墙面倾斜的情况。（见残损图八） 　　（3）大木构架。以砖木结构为主。梁架、柱基本保存，但用材较小，由于年久失修，梁架受力系统破损严重;大多木柱柱根也霉烂严重，甚至已出现缺损、断裂现象。由于屋面漏水严重木桁条上表皮霉烂，部分木桁条劈裂。由于住户居住，不能逐一勘查，待施工打开后补充勘测，根据具体情况补充调整方案设计。（见残损图九） 　　（4）屋面。屋面瓦件局部破损，薄厚不均，瓦陇歪闪，瓦顶变形;由于屋面缺少瓦件处漏水，现状木望板基本都霉烂、槽朽严重;檐口椽子因受雨水侵蚀槽朽严重、檐口连线多处呈波浪形、变形严重。（见残损图十） 　　（5）门窗及装修。现状