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中国房地产融资渠道创新的研究 　　摘要：房地产行业是我国十分重要的产业，其对国民经济的发展有着不容忽视的作用，但是房地产行业也是属于资金密集型行业，其具备投资量大、周期长、资金收益慢等特点，因此必须要保证良好的资金供给。保证资金渠道的多样性是其核心环节，本文简单的探讨了房地产行业的融资渠道，以及存在的一定问题，并提供了一定的参考建议。 　　关键词：房地产；融资；渠道创新；策略 　　由于房地产行业本身的特殊属性，使得资金链的安全与否成为了房地产行业发展的重要因素。良好的融资渠道是房地产行业安全运营的前提保障，但是随着时代的不断变化，以及国家相应的调控政策，对金融市场和融资渠道都带来了一定的冲击，所以房地产的融资渠道必须进行了一定的创新来适应时代的要求，本文从以下方面对房地产的创新融资渠道进行了阐述，并提出了其存在的问题，以及相应的建议。 　　一、房地产行业融资的主要渠道 　　（一）银行贷款融资 　　在目前阶段，房地产开发企业选择的融资手段几乎都是银行贷款融资，主要是因为银行贷款融资具有成本低、效率高的特点，但与此同时银行也会对房地产开发企业的贷款做出一定限制，如限定还款期限，如不能按时还款的话，银行就会采取相应的强制措施，还要对房地产开发企业进行一定的评估，看其是否符合国家规定的标准，若不符合相应规定的标准，银行不会对其办理相应的银行贷款。 　　（二）IPO融资