一季度工程质量评估各子目维度后续管理动作跟进报告.ppt

建造绿都精品，专注客户体验! 集团工程部 * * * * * * * * * * * 2018年一季度工程质量评估 后续管理动作及整改方案报告 质量风险子目分析 ■绿都 ■上季度 维度 成绩 地下防渗漏工程 80.56 抹灰工程 76.43 墙面顶棚装饰 50 下季度管理动作及整改方案 1、地下防渗漏工程 管理动作： 1）对地下室外墙基层处理做交底：止水螺杆 端头凹进切除、螺杆洞封堵到位、外墙缺陷处理到位、 阴角部位做圆弧角、基层清理干净，并保持干燥； 2）组织对基层进行验收：验收合格后，方可进行聚氨酯 防水涂料施工； 3）对聚氨酯防水涂料施工进行交底：防水涂料分三遍批、每遍之间保持24 小时的时间 间隔，待前一遍完全固化后，进行后一遍防水涂料施工； 4）现场做施工样板，并对样板进行评审，在大面积施工时落实到位； 整改方案：1）对止水螺杆端头未切除到位的，重新进行凹进切除； 2）对未封堵到位的螺杆洞，重新进行封堵，突出墙面； 3) 对基层缺陷修补不到位的，把防水层铲除，重新进行基层缺陷修补及清 理干净后，再重新进行防水施工； 4）对起鼓的防水层，全部铲除后重新进行涂刷 质量风险子目后续管理动作 下季度管理动作及整改方案 2、抹灰工程 管理动作：由于项目内外墙抹灰已全部施工完成，后续管理动作主要是： 1）组织监理、总包单位对墙体抹灰质量问题进行全部排查，对存在问题的部位（空 鼓、开裂、露网），在墙上做好标记； 2）针对墙体空鼓、开裂的问题，要求总包拿出具体整改方案，并督促现场按照要求整 改到位； 3）墙体大部分的裂缝主要是由于室外石方破除产生的，针对墙体这部分的裂缝，联系 设计到现场查看，以确定出来方案； 整改方案： 1）针对墙体空鼓、开裂的部位，将全部进行铲除，然后进行基层清理，重新挂网格布，再采用高一强度等级的砂浆重新抹灰； 2）由于室外石方破除产生的墙体裂缝，设计院确定了处理方案：内墙裂缝位置铲除15cm的范围，然后重新挂两道网格布进行抹灰（第一道网格布设置在基层墙体上，第二道网格布设置在抹灰面层上）；外墙根据后期淋水试验，查看是否存在渗漏情况，若存在渗漏，按照内墙方案进行处理，若不渗漏就无需进行处理； 下季度管理动作及整改方案 3、墙面顶棚装饰 管理动作：1）组织监理、总包单位对现场施工质量问题进行全面排查； 2）让总包对墙面装饰、细部收边处理做施工样板，并进行样板评审交底； 3）督促总包对出现的问题按照交底要求及时整改到位，且现场在大面积施 工时要按照样板落实到位； 4）参与、组织好现场工作面的移交工作，并办理好相关书面移交手续；同 时，督促做好各道关键施工工序的验收工作；验收合格后，方可进入下 一道工序的施工； 整改方案： 1）对转角处保温板采用拼接的部位，将该部位保温板铲除，重新采用整块保温板进行铺贴； 2）门窗边网格布收头、包边不符合要求的部位，重新挂网格布进行收头、包边（10cm宽），并用抹面砂浆进行抹面处理到位； 现场检查照片 涂料原材料进场检查 卫生间聚氨酯防水隐蔽验收 墙面砖排线验收 组织总分包工作界面交底 现场检查照片 EPS线条施工质量检查 GRC线条施工现场样板点评 真石漆喷涂前成品保护样板交底 窗户钢附框施工现场技术点评 ■绿都 ■上季度 实测实量子目分析 维度 成绩 地面表面 平整度 50 抹灰空鼓 50 裂缝 40 下季度管理动作及整改方案 1、地面表面平整度 管理动作：由于项目室内地坪已全部浇筑完成， 后续主要管理动作： 1）组织监理、总包单位对室内地坪施工存在的 质量问题进行全面排查，对存在问题的部位， 在地坪上做好标记； 2）让总包拿出切实可行的处理方案，并且现场 要落实到位；同时，对地坪整改进行相应交底； 3）组织对整改完成的地坪按楼栋每户每层进行 复查；若仍未能按照要求整改到位，将进行处罚； 整改方案： 1）对地坪存在空鼓、开裂的部位，将该部位地坪凿除，进行基层清理，然后重新进行 浇筑； 2）针对地坪平整度不符合要求的，进行相应的凿除，然后修补至符合要求； 实测实量子目后续管理