房地产投资信托基金的研究-技术经济及管理专业论文.docxVIP

r-富式事I.JI可唱阳E哥(T尊t位曹文 S自P剑11.1茸茸置F节tJUI且世t 告串￥型巳 Research Real Estate Investment Trusts Abstract At Our ∞untry ，拉le real estate prOfessiOn is One Of the impO此槌ce pillar industries in the natiOnal ecOnOmy，it dOes huge ∞E位ibute tO也e development of Our coun町 national ecOnomy and tO the grow也Of Our ∞m句r ecOnomy. The mOst fa时 reason of real estate business enterprise ?s funds problem in our coun坷r. Currently ，也e big part Of 吐le develOpment funds cOme 企omb缸lk in the real estate E孤军iness 白毛erprise ，and it 伪旦 cause that the fi溢ds chain Of real estate business en比rprise split easily. 缸， the margin Outlet diversificatiOn is an inevitable path.τhe real estate investment trusts O EITs) is a kind offamiliar margìn outlet in the United Stat邸， but in our coun句r it had nOt usher in. C血 we 泣sher in REITs? In thís text ?we discuss the real estate and the r馆1estate ínves往nent and financing at first， analyze 吐le inIportant functiOn of the real estate investment trust fund in the real estate inve员ment and financll怒， then in往oduced the cOncept ofREITs，characteristìc ofthe REITs and operated mode oftll号 REITs. With the SWOτω01，啊e analyze Our ∞un坷， get conclusiOn that our ∞untry have the necessity ushered in REITs，扭alyzeho帘。urcountry develop the mode and step Ofthe RElTs immediately a往:er. Key words: Real estate ínvestment 往回怨恨EITs) Yue xiu REITs Lian xin.Bao li 1I 广西大学学位论文原能性声明和使窍授权说明 原创牲声明 本人声弱 z 所呈交的学位论文是在导!即指导下完成的，研究工作所取得的成果和相 关知识产权属广西大学所有，本人保证不以其它学位为第一署名单位发表或使用本论文 剖研究内容。除己注明部分外，论文中不包含其他人己经发表过的研究成果，也不包含 本人为获得其它学位而使用过的内容。对本文的研究工作提供过重要帮助的个人和集 体，均已在论文中明确说明并致谢。 时者签名陪叫 7年 6 月 h 学位论文使用援权说明 本人完全了解广西大学关于收集、保存、使用学位论文的规定， ll.P: 按照学校要求提交学位论文的印戚本和电子版本 z 学校有权保存学位论文的印刷本和电子版，并提供目录检索与阅览服务: 学校可以采用影印、缩印、数字化或其它复制手段保存论文: 在不以赢利为目前的前提歹，学校可以公布论文的部分或全部内容 e 请选择发;2:ι 口解密后发布 〈保密论文需注明，并在解密后遵守此规定〉 念甲:叫导一 第一章导论 1.1 研究问剧的提出 在我国，房地产行业是国民经济的重要支柱产业之一，对我国国民经济的发展及我 国经济的增长做出了巨大的贡献。 房地产行业还是一个资金密集裂的准金融行业。我国房地产企业最致命的就是资金 问题。目前，来源于银行的资金往往占到房地产开发资金的 70%以上，有的甚至高达 90%。 而象这样，融资渠道狭窄单一，很容易引起房地产企业资金链断裂.当国家实行宏观调 控时，银根紧缩飞银行贷不出歉