房地产投资决策及案例研究工商管理专业论文.docxVIP

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2018-10-29 发布于上海
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房地产投资决策及案例研究工商管理专业论文.docx

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房地产投资决策及案例研究工商管理专业论文

Abstract very important reference role. Key words: The real estate, investment decision, real options 目录目录第一章绪论 --------------------------------------------------------- 1 1.1 选题的理由 ---------------------------------------------------- 1 1.2 国内外房地产投资决策理论的发展及现状 -------------------------- 1 1.3 论文的研究思路和写作框架 -------------------------------------- 5 1.3.1 论文的研究思路 -------------------------------------------- 5 1.3.2 论文的写作框架 -------------------------------------------- 5 第二章房地产投资决策分析 ------------------------------------------------------------------ 6 2.1 房地产投资决策的概念 ------------------------------------------ 6 2.2 房地产投资决策的内容 ------------------------------------------ 7 2.3 房地产投资决策的程序 ------------------------------------------ 8 2.4 房地产投资决策的要素分析 -------------------------------------- 9 2.5 房地产投资项目可行性研究的内容 ------------------------------- 10 2.6 房地产项目投资效益的评价 ------------------------------------- 13 2.7 房地产投资效益评价的基本内容 --------------------------------- 13 2.8 房地产投资项目总收益的计算 ----------------------------------- 14 2.9 房地产投资效益评价指标体系 ----------------------------------- 14 2.10 房地产投资决策方法分析 -------------------------------------- 17 2.10.1 传统财务评价方法分析 ------------------------------------ 17 2.10.2 实物期权方法分析 ---------------------------------------- 20 2.10.3 两种方法的比较分析 -------------------------------------- 20 2.11 房地产项目投资风险的评价 ------------------------------------ 21 2.11.1 房地产投资风险及构成因素 -------------------------------- 21 2.11.2 房地产投资风险因素分析 ---------------------------------- 22 第三章 YSBL 项目案例研究 24 3.1 公司简介和项目背景 ------------------------------------------- 24 3.2 项目投资环境和市场研究 --------------------------------------- 24 3.2.1 近年来我国房地产的发展 ----------------------------------- 24 3.2.2 近年来成都房地产的发展 ----------------------------------- 25 3.2.3 2007 年成都房地产市场形势分析报告 ------------------------ 29 3.3 项目简介 ----------------------------------------------------- 30 3.4 项目所在区域市场分析 ----------------------------------------- 31 3.5 投资策略分析 ------------------------------------------------- 33 目录 3.5.1 一次性开发方案 --